租客说封锁期的生活太难了，但房东不伸出援手

By 新西兰中文先驱网· 2020年04月15日 22:27

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新西兰中文先驱网Bonny 编译 由于封锁期租客希望房东能有一些同情心，但是没有得到回应，租客们只能努力支付租金。

对于大多数租客来说，暂还抵押贷款没有让他们的租金延期，成千上万的租客不得不申请紧急住房补贴。

但房东表示，他们也有账单要支付，他们需要自救，然后才能帮助租客。

陶朗加居民John目前正在努力支付租金。

他的伴侣怀孕了，预计下个月生产，在封锁期生效前的周一他才回到园丁的工作岗位，在此之前他刚刚休完为期4周的ACC假期。“我们不知道下一顿饭从哪里来，而就我目前的情况来看并不明朗。”

他通过物业经理向房东传达希望减免租金的要求，但是被拒绝了。

John说，虽然不允许涨租，除非有特殊原因房东不能终止租约，但是租金规则没有任何变化。

John并不是唯一需要帮助的人，上个月有317,000多人获得了政府的住宿补助。

ActionStation社区组织者Kassie Harthendorpe说，该组织进行的一项调查显示，有100多个租户生活艰难。

“他们发现很难获得合理的减租，在封锁期人们不能搬家，在某些情况下有人还需要付双倍租金，这就是由于封锁而导致的生活成本增加。确实是一场灾难。”

新西兰房地产投资者协会主席Sharon Cullwick对其拥有6000多个租赁物业的620名成员进行的一项调查发现，在封锁期第二周内，超过6％的成员为租户减租，2.6%的成员同意延迟交租。

她说，尽管有贷款偿付假期计划，但对于房东来说，通常不是一个好的选择。

“你可能可以先推迟6个月的还款，但是在需要在最终结束时增加6个月的还款时间，可能最终会变成12个月或13个月，造成的费用通常比实际需要支付的要多。”

她说，房东也有帐单要付，如果他们自己都很困难，也无法帮助房客。

“我们90%的会员仅拥有一套自住房外加一套投资房，在氧气面罩落下来时，应该先给自己戴上，再照顾他人，这也就意味着他们没有办法提供给租客租金假期。”

她说，新西兰房地产投资者协会的成员通常是年纪较大的人，他们将出租房屋作为退休计划。“他们仍然需要照顾好自己，才能帮助房客。”

新西兰有超过580,000个家庭是租客。

John说，有这么多人付房租，所以必须提供一些帮助他们的东西。

“我既不是经济学家，也不是数学家，我知道这类事情涉及相当精确而棘手的计算，但我敢肯定这个结果能算得出来，并且能让我们享受一些减免。”

政府的租赁服务中心表示，在3月23日至4月9日之间，已收到近2000个相关的电话。

在封锁期的前两周内，租赁法庭收到了近650份申请。

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