拿业主钱跟业主打官司？奥克兰地标公寓楼业主告赢物管

新西兰中文先驱网 综合报道  奥克兰原市政大楼改造的公寓楼The CAB中，有26户业主在租赁仲裁庭的一项裁决中赢得了超过40,000纽币的赔偿。

这起诉讼由Matthew Hall及包括The CAB Owners Group在内的其他业主发起，被告方为Civic Lane及其关联方，包括业主自己的物业实体Body Corporate 569496。

这些业主在拥有18层楼的历史建筑原市政行政大楼（The CAB）中持有26套公寓，该建筑曾归奥克兰议会所有，之后由Naylor Love承担的改建工程是新西兰规模最大的办公楼转公寓项目。Civic Lane Limited的JohnL ove是Love&Co的董事总经理，也是The CAB的开发商。

仲裁庭指出，去年6月业主委员会曾决议征收150,000纽币的特别征费。然而这150,000纽币随后被揭露其用途是聘请Chapman Tripp、Brian Dickey,KC以及争议专家Morgan Coakle。这笔资金被用于抗辩去年针对业主使用健身房、电影院和游泳池费用而提起的法律诉讼。

仲裁庭的裁决书显示：“申请人主张该决议的通过程序不当且无效，因为它违反了《2010年单元所有权法》第114D条，原因是参与决议投票的委员会成员存在利益冲突。”该决议由John Love和Conrad Joblin-Hall签署，他们是2024年8月业主委员会年会上任命的三名委员会成员中的两位。

26名业主寻求退还两年前会议决议通过后收取的相应费用。裁决书指出：“在寻求宣告2025年6月13日决议无效的过程中，申请人明确要求退还根据该决议支付的征费。申请人要求业主委员会退还的征费总额为40,392.95纽币。”

裁决进一步说明，2025年6月13日的涉案决议涉及由业主委员会资助法律开支，而当时John Love及Civic Lane Limited的律师同时也在为业主委员会代理，且业主委员会在诉讼中反对申请人所寻求的指令，这在财务上对Love及CLL是有利的。

仲裁庭列出了所有26名申请人的姓名并给出了应退还给他们的金额，总计40,392.95纽币。此外这26名业主还赢得了其对手需支付的90%诉讼费用，以及向仲裁庭申请裁决的500纽币申请费。

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