全国租赁市场：奥克兰惠灵顿租金上涨 基督城下降
By 新西兰先驱报中文网· 2017年01月16日 01:23
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 根据最新的Trade Me物业租赁价格指数，惠灵顿年平均租金上涨9.8%，而奥克兰仅上涨3%。
Trade Me Property的负责人Nigel Jeffries预测奥克兰的租金今年将会上涨。
惠灵顿是最强劲的租赁市场之一，去年平均租金上涨9.8%，相当于全国450纽币的中位数。
“惠灵顿租赁市场自2016年下半年起飞，在过去12个月中，惠灵顿租赁典型物业的年租金增加了2000纽币。”
在奥克兰，12月的每周平均租金下降了10纽币至510纽币，但去年同期租金则上涨了3%，预计奥克兰租金可能会反弹，今年或呈上涨趋势。
“奥克兰过去几个月表现非常强劲，1月份是一个非常繁忙的时间 - 我们不会惊讶于——将看到奥克兰每周的租金中位数在2017年初再创历史新高，”Jeffries说。
全国数据来看，从2015年12月至上个月，所有房产的租金上涨7.1%。而在基督城，租金下降了5%。数据显示，与去年同期相比，截至今年12月的一年里，基督城租金有所下降。
Trade Me的租金价格指数，说明了对月度租赁市场的综合洞察。
Trade Me指出，该指数是由Trade Me物业数据产生，是物业经理和私人业主在本月租用的物业数据。平均每月有11,000多个物业出租，报告提供了对租户、业主和投资者对这部分租赁市场的全面了解。该指数是使用该月的中位数租金计算的，这是对房东和物业管理者现在租金的准确统计评估。
上周，奥克兰房地产投资者协会发出警告说，由于业主希望将利率上升的成本转嫁给他们的租户，房租上涨可能比往年更加剧烈。
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