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Westpac表示即使央行完成降息,房贷利率也可能会维持在5.5%左右水平!

By 新西兰中文先驱网· 2024年05月16日 00:09

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本文来源:NZ每日财经

“家庭和企业今年仍然会感到非常不舒服。增长虽没有处于灾难性的水平,但仍很疲软,劳动力市场将会比预期做出更大的份额调整,” Westpac 银行首席经济学家 Kelly Eckhold 这样评论 Westpac 银行 2024 年 5 月的经济概览报告。
“我们今年经济增长率继续低迷,仅为 0.7%, 到 2025 年年中,失业率将升至 5.4%,并随着经济急需的再平衡而放缓工资增长。”
“整体通胀率的进一步下降是普遍预期,到 2024 年底通货膨胀率应略低于 3%。然而,需要更低的不可交易通货膨胀(国内通胀),以将通胀率打压到可持续的 2%。”
“到 2025 年,我们认为新西兰央行将对近 2% 的通胀率感到满意。货币政策将迫使新西兰将在 2024 年仍然举步维艰,但到 2025年将有所放宽。”
“家庭债务可能会继续可控,即使劳动力市场日益衰弱。”
“全国各地的企业都强调了日益严峻的贸易条件,包括利润率受到挤压。”
Eckhold 指出,预计劳动力市场将从 2024 年到 2025 年继续走弱。“工资水平的演化和业务利润率将至关重要,将决定通货膨胀和利率。”
“出口贸易仍受到低于标准贸易伙伴需求的制约和环境因素,但初级产业今年的收益将略有改善,这得益于全球价格以及本地价格的上涨。”
“房地产市场预计将在下半年回升,价格将在 2024 年上涨 6% 左右,2025 年将上涨 7% 左右。” Eckhold 先生评论道。“价格正在受到高利率和低于趋势增长的制约,但仍受到强劲的人口增长和相关租金的支持。”
Eckhold 总结说,一些关键风险包括劳动力市场降温的速度和程度,国内通胀的持续以及地缘政治加剧风险都意味着经济未来的道路非常不确定。
同时,Westpac 在谈到储备银行的控制措施时也表示,在降息以减轻家庭压力之前,不需要采取拉低通胀的进一步措施。
Eckhold 表示,顽固的通胀和新西兰央行控制通胀的决心将是 2024 年剩余时间家庭面临的关键问题,这将是一个“不舒服”的时期。
Eckhold表示,政府如何平衡账目、削减开支和实施减税将是重要因素。
“财政前景充满挑战,在人口快速增长提振服务需求之际,需要长期紧缩的财政立场才能使账面恢复盈余。”
Westpac 银行预测未来四年将额外借款 250 亿纽币,并怀疑政府是否会像半年经济和财政更新中预测的那样在 2027/28 年度达到预算盈余。
“较低的名义税基意味着较低的税收收入和强劲的人口增长将使政府难以在未来几年内限制支出。
“恢复财政平衡不会是一条容易的道路,我们可能需要几年时间才能合理地预期这一点。”
Eckhold 表示,预计新西兰央行将在明年初开始下调现金利率,到明年年底现金利率将降至 4.5%,而新的中性水平(现金利率既不刺激也不限制经济)可能约为 3.75%。
他表示,这也将限制零售利率的宽松程度。
“这将意味着某些期限的抵押贷款利率接近5.5% 或 6%。”
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