Word天！奥克兰近100个街区房价超过百万纽币
By 新西兰先驱报中文网· 2016年12月04日 03:33
新西兰先驱报中文网 Renee 编译 最新QV数据显示，奥克兰近100个街区的房价中位数超百万纽币，只有三个街区的房价低于50万纽币。
尽管有报道称房地产市场有所减缓，但过去两个月，又有10个街区的房价加入了百万纽币的行列。
奥克兰西区诞生了第三个百万纽币的街区，本月West Harbor的房价达到$1,010,600纽币。
QV发言人Andrea Rush说，近期West Harbour的基础设施的改善使其房价提高。
“该地区已经看到很多新建大型海景房，加上Hobsonville Point的发展，这不仅带来了新的住房，还有新的学校和设施”，Rush说，“西北和Upper Harbour高速公路的扩大，使上班族可以更快地从家里到达奥克兰中心和北岸。”
此外，奥克兰北岸的Sunnynook和Torbay地区也是新的百万纽币街区。
Rush说，过去几年里，Sunnynook的房价出现大幅上涨，主要是因为西湖男校和女校(Westlake Boys and Westlake Girls schools)校区的普及。
Torbay是北岸最北部的东部海湾之一，因为靠近海滩和沿海海景而备受欢迎。
Ellerslie也加入了百万纽币俱乐部。
Rush说，Ellerslie街区靠近city，邻近餐厅和咖啡馆，是一个具备良好设施的成熟社区。
“它也位于好的学区内，靠近其他受欢迎的街区，如Remuera”，她说。”
奥克兰东区的Botany Downs也在最近加入百万纽币俱乐部。
Rush表示，大型、相对现代化的住宅，以及邻近大型Botany Downs town centre（奥克兰最大的零售购物区之一），是吸引买家的一大因素。
尽管高端房产有所增长，Rush说，奥克兰对150万纽币以上的房屋需求强劲，但对入门级投资者的需求下降。
“我们持续看到对150万纽币以上房屋及新建住宅的强劲需求，导致这些物业实现高销售价格”，Rush说。
“但与此同时，对入门级投资者住房的需求显着减少，特别是Manukau在过去一个月，价格下降多达20%至30%。”
Rush指出，最近以300万纽币出售的位于Devonport的两卧室特色海滨公寓，以及以220万纽币出售的位于Freemans Bay的20世纪70年代联排别墅，是仍实现高价格出售的例子。”
她说，一年前售价为190万至220万纽币的较高端的房屋，目前的售价为280万到300万纽币。
2007年，奥克兰的210个街区中，有80个平均成本低于50万纽币。而现在，只有3个街区地区50万纽币，分别是Wellsford, Parakai 和Auckland central，后者包含大量的小公寓。
奥克兰有两个街区，其房价中位数超过200万纽币，分别为：Herne Bay($2,393,500纽币)，及其邻近的St Marys Bay($2,219,450纽币)。
奥克兰市中心的Remuera当前CV价格为$1,905,600纽币，预计下次CV价格将超190万纽币。
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