奥克兰洲际酒店易主，创新西兰酒店业交易纪录

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  新西兰证券交易所上市公司Precinct Properties宣布，以1.8 亿纽币的价格将其新建的奥克兰洲际酒店（InterContinental Auckland） 出售给新加坡投资者。这也是2025年迄今为止新西兰最大的一笔房地产交易。

Precinct表示，酒店买家是在新加坡证券交易所上市的Hotel Properties（HPL）。HPL是一家国际知名的酒店、度假村和商业地产开发商，在17个国家拥有并运营酒店和购物中心。该公司在全球范围内持有41家酒店 的权益，包括多个知名品牌，如洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group, IHG）。

Precinct Properties首席执行官Scott Pritchard透露，早在 2012年就收购了酒店所在建筑，并随后与建筑公司LT McGuinness 签订合同，对其进行全面重建。翻新后的建筑被命名为One Queen Street，成为奥克兰海滨最新的适应性再利用项目。

“我们的目标是打造Commercial Bay发展的第二阶段，实现更高效的整合，”Pritchard表示，“我们很自豪能够通过酒店的设计和建筑，使其与更广阔的区域实现无缝连接。”他补充说，这次出售不仅是对Commercial Bay的肯定，也证明了奥克兰高端酒店市场的吸引力。

奥克兰洲际酒店坐落在One Queen Street，正对着奥克兰渡轮大楼。该建筑曾是汇丰银行大楼，经过3.1亿纽币的翻新改造后焕然一新，并于2024 年正式开业。酒店共有139间客房，提供高端住宿体验，同时大楼内还设有屋顶酒吧和高级餐厅。

目前，奥克兰洲际酒店拥有超过100名员工，并与 Precinct 旗下的Commercial Bay购物中心及Whitcoull’s购物中心直接相连，进一步巩固了其在奥克兰市中心的核心商业地位。

Precinct Properties表示，此次交易完成后，公司承诺的负债率将降低约 3%。此次出售符合其长期业务战略，能够回笼资本，为下一阶段的发展提供资金支持。

Precinct 进一步说明，该交易的唯一先决条件是物业的细分，预计将在2025 年第三季度完成。交易完成后，Precinct 仍将保留One Queen Street其余未出售的商业物业的所有权和管理权。酒店交易已经包括三至五层的办公空间。

此次交易由全球知名房地产代理及咨询公司JLL（仲量联行） 促成，JLL在声明中表示：“我们刚完成了新西兰最大的一宗酒店资产交易，这笔场外交易创下了新西兰酒店业单客房的最高成交价格纪录。”JLL 还强调，这是新加坡投资者首次在新西兰市场投资酒店地产，表明国际资本对新西兰高端酒店市场的持续信心。

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