为什么说新西兰房市永远告别大涨时代了?新西兰中文先驱网 Kenny 编译 自1992年以来,新西兰房价平均每年涨6.5%以上。其中奥克兰的涨幅是7%,其他地区的涨幅是6.2%。 但独立经济学家Tony Alexander在OneRoof撰文表示,如果人们展望未来,房价再也不会有这样的涨幅了。 他说原因很简单。首先从90年代初到2021年前,国际和国内利率都一路下行,创下了历史新低。这种宽松的货币环境(或者称之为大放水)在未来三十年都很2024/7/17
ANZ和Westpac双双改口:就算降息,房市也好不了新西兰中文先驱网 Kenny 报道 6月新西兰房市进一步降温,房价和销量双双下滑。经济学家一致认为,新西兰储备银行更为鸽派的利率表态对房市于事无补。 根据房地产协会房价指数(REINZ),6月交易总数跟5月相比大幅减少32.6%,从6461套降至4356套。全国房价在经过季节性调整后下滑了1.3%,约为77万纽币。 销量大幅下降的同时,库存房源数量也在继续增加。跟去年6月相比,全国库存房源增加了22024/7/15
扛不住了!四大行一致下调新西兰房价预期新西兰中文先驱网 Kenny 报道 Westpac大幅下调对新西兰房价的增长预期。 之前该行预测2024年房价将上涨5.8%,如今这个数字被调低到2.1%。 在此之前,ASB已经将房价涨幅的预测下调至1%,BNZ也将之前的5%下调至2%,ANZ预测为3%。 Westpac称房市从去年中开始就“明显放缓”,之后住房销售的增长一直乏力;而上市房源数量的增加又与市场转向对买家有利2024/6/25
住房部长罕见表态:房价跌吧跌吧不是罪,看你涨价我没法睡图片均来源于:Getty 新西兰中文先驱网 Kenny 编译 住房部长Chris Bishop表示,他希望看到房价继续下跌,哪怕这会让现有业主感到紧张。 6月17日在内阁后新闻发布会上,这位国家党资深部长说新西兰房价还是太高了,因此需要继续下跌。这是新西兰政界少有的直白建议房市应该下行。 2016年时任绿党联合党魁Metiria Turei曾建议奥克兰房价“需要”至少跌50%,才能达到家庭收入中数2024/6/18
BNZ大幅下调房价预测 今明两年房价涨多少?新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据Newshub报道,今天(5月23日),BNZ银行发布了5月房地产现状报告,大幅下调了对房价的预测。 报告预计,房价在2024年将小幅上涨2%,这比之前预测的5%有所下降。然而,该报告预计房价将在2025年上涨7%。 BNZ首席经济学家Mike Jones指出,利率居高不下,经济低迷,劳动力市场恶化,未售出的房屋激增,住房供应达到7年来的最高水平....2024/5/23