建筑许可稳步回升，批准最多的是这类住宅

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  根据新西兰统计局（Stats NZ）今天发布的数据，截至2026年1月的一年里，新西兰共批准36,944套新住宅，较截至2025年1月的一年增长9.3%。

统计局经济指标发言人Michelle Feyen表示：“过去一年新住宅许可数量上升，其中多单元住宅在年度增长中继续发挥重要作用。”

按月来看，2026年1月共批准2528套新住宅，较2025年1月增加15%。

经季节性调整后，2026年1月的新住宅批准数量比2025年12月上升1.9%。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，在经历了对许多经营者而言颇为艰难的几年后，建筑许可的回升为建筑行业带来了积极信号。

他说：“我们预计今年建筑活动将逐步回暖。”

建筑活动的改善，主要得益于利率的明显下降。

他说：“较低的借贷成本不仅减轻了开发商的融资压力，也有望在未来一年带动购房需求回升。”

“我们接触的一些经营者也提到，早前建筑成本涨幅放缓，目前看来已接近触底。”

尽管建筑活动正在回升，Ranchhod表示，他并不认为会重现疫情后那段繁荣时期。

他说：“近年来住宅建设保持在较高水平，同时净移民人数下滑，这已经弥补了过去十年大部分时间里住宅建设相对人口增长不足的情况，尤其是在奥克兰等地区。”

在截至2026年1月的一年中，与前一年相比，多单元住宅批准情况如下：联排别墅、低层公寓（flat）和单元房（unit）16,175套（增长14%），公寓（apartment）2436套（增长26%），退休村单元1585套（下降7.7%）。

同期获批的独立住宅为16,748套，同比增长5%。

Infometrics经济学家Nick Brunsdon表示：“我们在预测中已考虑到联排别墅许可的相对强势，并预计未来一年联排别墅许可数量将继续超过独立住宅。”

“在房价表现疲弱以及利率可能上升的背景下，我们预计许可增长将在2026年后期逐渐放缓。”

Brunsdon指出，在截至2026年1月的一年里，奥克兰的住宅许可增长占全国近三分之二。不过，该地区就业人数在截至2025年12月的一年中下降了0.9%。

坎特伯雷的住宅许可增长占25%，相比之下，该地区目前是表现最强劲的区域经济体之一。

2026年非住宅建筑开局平稳。1月份许可总值较2025年12月上升2.2%，同比增长4.5%。

Infometrics的Gareth Kiernan表示，非住宅许可数量延续了去年大部分时间以来趋于稳定的走势。此前在2023年和2024年下半年，相关活动曾大幅下滑。

他说：“在剔除建筑成本通胀因素后，公共部门许可的年度总额已达到近两年来的最高水平。”

“但私营部门的活动依然低迷，与当前不均衡的经济环境相符。”

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