重磅！政府将大幅下调奥克兰住房建设目标，各地的开发密度有巨变！

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  住房部长Chris Bishop今天将宣布，下调奥克兰新规划规则下可建设200万套住房的目标。这项计划此前引发广泛争议。

有消息人士透露，新的目标为160万套，其中包括对市中心开发容量的调整。

上个月，总理Christopher Luxon与Bishop宣布，政府将削弱城市密集化相关规定。Bishop当时表示，政府正在评估不同的住房容量目标方案。

Bishop将于今天中午在奥克兰发表讲话。预计他将强调把开发重点放在CBD、City Rail Link火车站周边以及其他主要交通走廊，同时减少非市中心区域的开发强度，并公布新的、更低的住房建设目标。

上个月，政治专栏作家Matthew Hooton撰文指出，这次政策转向意在避免行动党、优先党和工党在今年大选中借此议题争取国家党的选票。

Hooton表示，国家党的党内战略顾问已意识到，“200万套”这一数字已成为外界批评的焦点。

数千名奥克兰居民已就政府推动的城市密集化计划发表意见。该计划理论上为最多200万套潜在住房预留空间，同时也加强了对易受洪水影响地区的开发限制。

去年12月，在Luxon位于Botany选区举行的一场座无虚席的公众会议上，不少人呼吁政府撤回200万套住房的目标。Howick市议员Bo Burns表示，不仅奥克兰东区居民感到担忧，在Ōrākei、Mt Eden和Franklin等国家党传统支持区，也有类似声音。

前国家党内阁部长、现任Howick选区市议员Maurice Williamson警告说，这一问题正在引发公众不满，可能会在11月大选中让国家党失去选票。

“这种情况不能继续下去。他们必须改变200万这个数字。”他说。

支持增加住房供应的Waitākere市议员Shane Henderson则敦促政府坚持目前正在推进的规划程序。Coalition for More Homes也对政府在Plan Change 120问题上的退让表示严重关切。该计划由市议会为配合新规划规则而制定。

发言人Scott Caldwell表示，如果削减200万套住房的目标，将影响奥克兰的住房可负担性。

市长Wayne Brown表示，政府在修改规划规则时必须谨慎，否则可能导致整个程序推倒重来。

奥克兰的密集化规划可追溯至2021年。当时，工党政府在国家党支持下推出了中等密度住宅标准（Medium Density Residential Standards，MDRS）。该政策允许在奥克兰大多数住宅地块上建设最多三套、三层高的住宅，因此被称为“3x3”规则。

市议会于2022年推出Plan Change 78以落实MDRS，但在去年接受Bishop提出的替代方案后取消了该计划。替代方案将开发重点放在交通走廊沿线，同时仍为大约200万套住房预留容量。

这一决定为去年10月推出的Plan Change 120铺平了道路。该计划还限制了约1.2万处被认定存在洪水或山体滑坡风险房产的开发。

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