一月新西兰租金中位数小幅上涨

本文来源：NZ每日财经

新西兰全国范围内的新租赁住宅物业租金中位数在2025年初上涨，每周上涨20纽元。

在 2024年2月至12月 的 11个月 里，全国租金中位数一直保持在 600纽元/周，但在 2025年1月，这一数值上升至 620纽元/周。

这些数据基于新西兰 租赁服务局（Tenancy Services） 接收的租赁保证金（tenancy bonds），其中大部分反映了 2025年1月 新签租约的房产租金水平。

地区租金涨跌不一

然而，租金上涨并非全国统一，各地区租金涨跌情况有所不同：

• 租金持平：奥克兰、怀卡托、霍克斯湾

• 租金下降：北地（-30纽元）、西海岸（-15纽元）、塔斯曼（-35纽元）、尼尔森（-20纽元）

• 租金上涨：丰盛湾（+25纽元）、吉斯本（+50纽元）、马尔堡（+25纽元）、奥塔哥（+128纽元）、奥塔哥（+128纽元）、南地（+35纽元）

其中，奥塔哥地区租金大幅上涨（+128纽元），主要受到 但尼丁（Dunedin）学生租房需求 集中释放的影响，每年年初通常是该地区学生租赁市场最活跃的时期。

租赁市场活跃度提升

1月通常是租赁市场的旺季，学生租房需求旺盛，同时许多租户选择在年初搬家。租赁服务局 在 2025年1月 共收到 14,304份租赁保证金，比 2024年1月 增长 7.9%，但相比 2023年1月 下降 2.7%。

这表明尽管市场活跃度有所回升，但整体租赁需求仍低于两年前的水平。

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