新西兰全国租金从历史高位滑落后，已经十连平......

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  新西兰住宅租金基本保持稳定，全国平均房租连续十个月维持在600纽币/周。

根据最新租赁服务数据，去年1月全国平均租金曾达到每周608纽币的峰值，但在2月回落至600纽币，并在此后一直保持平稳。

最新的全国平均房租基于12,039份出租房产的押金数据计算，与2023年同期相比下降了7.8%。这一趋势在大城市和地区都有所体现，房租在经历历史高点后回落至趋于稳定。

在奥克兰，租金在2023年5月达到峰值670纽币/周，之后逐步回落，并在去年下半年稳定在650纽币/周。

怀卡托的每周租金则在570纽币-560纽币之间波动，表现出较高的稳定性。丰盛湾的租金从650纽币/周的历史高点下滑至630纽币/周，而惠灵顿的中位租金在去年2月创下每周640纽币的峰值，之后几次触及600纽币，并在11月稳定在630纽币/周。

坎特伯雷地区的租金在去年11月回升至550纽币/周，与2023年12月首次创下的历史高位一致，表明该地区的租赁市场几乎没有发生显著变化。

总体来看，尽管新西兰的租赁市场在经历了2023年的高峰后出现一定回调，但在主要中心和区域内的波动幅度有限。

近年来，新西兰租赁市场经历了多次变革。2020年的《住宅租赁法修正案》加强了租户保护，限制了房东涨租频率，并提高了租房的透明度。然而，这些政策也被认为对房东施加了更多限制，可能间接影响了租金调整的灵活性。此外，新西兰住房供应不足仍然是长期挑战，特别是在主要城市地区，供需不匹配对租赁市场的影响依然显著。

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