新西兰人外流开始影响租房市场，奥克兰租都不好涨了

By 新西兰中文先驱网· 2024年10月13日 21:04

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 由于部分奥克兰业主在移居海外时决定将自己的物业出租，导致奥克兰租赁市场放缓。

新移民数据显示，截至8月的最近一年，新西兰公民净流失人数达到创纪录的56,100人，其中一半多前往澳大利亚。净移民数字也降至2023年初以来的最低水平。

Barfoot & Thompson总经理Samantha Arnold表示，移民数据已经反映在奥克兰租房市场上。

她说库存出租房源比租户的数量要多得多。

“我们看到搬到海外的业主想要出租他们的物业，也有租户也搬到海外的情况，总的来说供过于求。”

“虽然不是很大的改变，但确实很可观。当我和当地人交谈时，他们都点头表示同意，说是的我们感觉到了。在某个区这种情况可能较少，但肯定在朝这个方向发展。”

Barfoot & Thompson最新数据显示，奥克兰的平均租金比去年同期上涨4.8％——这是今年以来租金涨幅首次低于5％。

Arnold说奥克兰每年房租涨幅一般在5%-8%。

她说业主们也在等待降息，然后再将房子以合理的定价投放到租赁市场，这意味着业主和租户都减少了搬家次数，也有助于缓解租金压力。

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