新西兰经济何时复苏？这一关键指标出乎意料

新西兰中文先驱网综合报道     最新数据显示，新西兰目前约60%的待租商业地产都集中在奥克兰，总数超过15,250 处。

目前，realestate.co.nz平台上全国待租商业地产的总数已超过28,000处。这是自2025年初开始追踪该数据以来的最高水平。

这一现象有些出人意料，因为在经济复苏时期，这一指标通常被视为领先的晴雨表，但目前的供应激增反映出市场消化仍需时日。

但南岛出现了明显的积极迹象。除尼尔森外，基督城的商业待租房源数量保持稳定，但尼丁略有增长但增速低于全国平均水平，而皇后镇和Invercargill的待租房源几乎为零。

惠灵顿的情况则截然相反，待租房源数量一年内增长了15.8%。但这并非增幅最高的城市。新普利茅斯的增幅高达 17.7%，陶朗加更是达到了 24.6%。

汉密尔顿的年增长率为10.5%，低于同期全国平均水平12.7%。

奥克兰各区域的房源情况也存在显著差异。虽然大部分房源集中在奥克兰市中心，但目前已较8月份的峰值下降了4%，至3957套。北岸的租赁房源数量也在下降。

奥克兰房源市场竞争最为激烈的区域是奥克兰南区，该地区的房源数量已创下历史新高，尽管市场上的房源绝对数量仍然相对较少，甚至低于人口规模相近的基督城。

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