新的一年，新西兰房市开局怎么样？最新报告出炉……

新西兰中文先驱综合报道     房地产数据公司Cotality指出，尽管面临可负担性改善、房贷利率下降以及经济逐渐增强等利好因素，新西兰房市在2026年初依然表现低迷。

根据 Cotality 发布的最新《房产图表报告》，截至今年1月的三个月内，全国房价中位数小幅下跌了0.3%。

目前全国房价比2022年的最高峰时期低了17.5%。奥克兰和惠灵顿市场的表现继续疲软；相比之下，但尼丁和Invercargill在1月份表现出较强的韧性。

Cotality新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，房价持平甚至微跌的表现可能会让部分卖家感到失望，但对于买家来说，这反而提供了更好的入场机会。

1月份的房产交易量同样表现疲软。数据显示，无论是通过私人交易还是房产经纪成交，交易总量较去年同期下降了 10.7%。

租赁市场也正在经历下行调整。

Cotality在其评论中指出：“由于净移民人数大幅下降，且可供出租的房产数量仍然居高不下，租赁市场已经走软。”

Davidson表示：“鉴于租金相对于收入而言已经很高，且工资增长放缓，租金进一步上涨的空间有限。近期租金的下跌虽然罕见，但也反映了在经历了一段强劲增长期后市场的一种调整。”

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