新西兰央行数据显示人人都在换贷款银行或者在换银行的路上！你最近考虑过吗？

本文来源：NZ每日财经

最新数据显示，越来越多的按揭客户更换贷款银行，这一趋势升至到新高。

新西兰储备银行的最新数据显示，2025年6月，在总额为82.61亿纽元各银行间的“新批放”住房贷款中，有24.75亿纽元（占比30%）来自于客户更换贷款银行。

无论是金额还是占比，这都是自2017年该数据系列开始以来的最高纪录。

此外，6月共有3,553笔“新增”住房贷款是因更换贷款银行而产生的，这一数字同样创下了历史新高。

这一趋势很可能会促使各大银行保持警觉，持续提供具有竞争力的利率——这自然是借款人乐见其成的。

更换贷款机构的做法日益受到欢迎，而今年打破纪录的情况可能还将继续。

过去一年里，由于许多借款人预期房贷利率将下降，他们选择了越来越短期的固定利率贷款。

其结果是，目前大约有2亿纽元的住房贷款要么为浮动利率贷款，要么将在未来六个月内到期重定利率。

因此，借款人有大量机会对比各家银行利率、货比三家。尤其是那些三年或者四年返现合同到期的借款人。

而利率下降的另一个结果是让各大银行评估客户负担能力的测试利率也大幅下降，这让很多在利率高峰期有想法，但无法赋予与行动的客户（银行其他银行批不了）在当下终于可以自由更换贷款银行。

可以说，高利率让很多客户更换贷款银行的需求被压制了。

另一方面，经济的不景气，以及仍然不算低的利率和通胀使得家庭财政预算依旧比较吃紧，谁都无法拒绝几千甚至上万纽币的银行现金返还来补贴家庭支出，或者满足家庭近期的旅行计划。

由于贷款机构更换激增，用于实际购房的按揭贷款占比在本轮数据中跌至新低，仅为55.7%。

不过，这一比例可能具有一定的误导性，因为6月用于实际购房的贷款金额达46亿纽元，较2024年6月的水平增加了约13亿纽元，涨幅超过40%。从侧面也看出房市的成交量也在回暖。

即便如此，接下来几个月的贷款机构更换情况仍值得关注。如上所述，今年的贷款换银行纪录，可能还远未到头。

如果你也考虑换银行，不妨联系各大银行贷款经理或者专业的贷款中介咨询。

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