这家新西兰银行悄悄推出3.99%超低房贷利率，还返2万纽币现金！

新西兰中文先驱网 综合报道  SBS银行已将其一年期和两年期住房贷款利率下调至3.99%，创下四年新低。该利率适用于至少20%首付的借款人，并提供1%现金返还，最高不超过2万纽币。

与此同时，专家预测利率可能很快触底，并称其他银行可能将效仿SBS的做法。

作为新西兰规模较小的银行之一，SBS已悄然将一年期与两年期住房贷款利率降至3.99%。面向自住型住房的3.99%非公开利率是疫情后新西兰银行业提供的最低利率。

TSB上周已将一年期特惠利率下调至4.39%，这可能预示本月公布官方现金利率（OCR）前将出现新一轮房贷利率大战。t

GV金融服务公司董事Gareth Veale表示，3.99%的利率相当不错，他预计其他银行也会相应下调一年期利率，但降幅可能不会像SBS那么大。截至今天，五大银行——ANZ、ASB、BNZ、Kiwibank和Westpac——提供的一年期利率为4.49%。

Gareth Veale指出，SBS的优惠对购房者极具吸引力，因为他们不仅能获得超低利率，还能拿到最高2万纽币的1%现金返还。

他认为一年期利率是更优选择，因为选择两年固定的人可能会“锁定更高利率，而且锁定时间过长”。“目前两年期利率难以预测，因为我们无法预知未来走势，”他说道。

SBS发言人表示，银行致力于回馈借款人并欢迎新会员加入，提供极具竞争力的利率（如一年期和两年期3.99%）有助于实现这一目标。

Squirrel Mortgages南岛贷款顾问Nathan Miglani表示，很高兴看到银行向所有拥有至少20%房屋净值的借款人提供“超低利率”。“过去，SBS总是只为首次购房者提供这种优惠。这是他们首次面向公众推出这项优惠。”

他称SBS一向率先降息以吸引更多客户并扩大市场份额，其他银行很可能会效仿。

Nathan Miglani表示，过去几个月最大的变化是客户开始选择更长的固定期限。那些原本锁定六个月的人现在锁定一年，而原本锁定一年的人则把期限延长至两年；也有人采取对冲策略，将一半贷款锁定一年，另一半锁定两年。

“我们总是建议，如果您需要确定性、不想操心，而且贷款金额低于30万至35万纽币，那么较短的锁定期限仍然是最佳选择。”他预测利率将在三四月份触底，并在3%高位或4%初段徘徊，未来几年将保持“相对较低”的水平。

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