从今天起，建造祖母房无需许可，但还是要符合这些要求！

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  从今天开始，新西兰人可以建造面积不超过70平方米的祖母房，无需申请资源许可或建筑许可，不过，这一新变化仍然附带一定条件。

住房部长Chris Bishop与其他部长一同，在奥克兰Riverhead一处开发项目中的一套65平方米小型住宅单元前接受媒体采访时表示，这项政策将为住房建设提供更多灵活性，同时也是应对全国住房危机方案的一部分。

但他同时强调，新规则“并不是完全的放任不管”。

祖母房必须采用相对简单的设计，并符合建筑规范要求。

施工工作也必须由持牌建筑专业人员进行，或在其监督下完成。

此外，免于许可的安排还附带其他条件。

Bishop表示：“如果你仔细阅读相关细节，就会发现其中包含多项具体规定，比如对场地可使用范围与地界之间距离的要求。”

“这并不是完全放开。你不能随意在后院建造建筑，必须遵守建筑规范，也必须符合既定的相关标准。”

在被问及放宽限制是否可能影响建筑质量时，Bishop表示，政府在广泛征求意见后，已努力将政策平衡控制在“比较合适”的范围内。

适用于普通住宅的限制条件，同样适用于祖母房，这意味着它们不能建在目前住宅本就禁止建设的洪水易发区域。

建筑与施工部长Chris Penk表示，另一项要求是，在建造祖母房之前，必须向地方议会进行通报。

他说：“这并不是给地方议会一个否决的机会，因此严格来说并不属于许可程序，但可以确保地方议会知道建设项目。”

他补充说：“当然，在工程完成后，相关信息还需要被录入地方议会的官方档案中，用于征税及整体管理，以便未来逐步为雨水排放和其他基础设施建设提供配套支持。”

区域发展部长Shane Jones表示，他在这一议题上已持续推动近20年，最早可以追溯到2006年为RSE工人提供住宿的事情。

他说：“在20年之后，我认为这是一个机会，可以让更多新西兰人有机会拥有自己的住房，也可以扩大适合居住尺寸住宅的整体供应。”

Jones引用政府的估算称，这些改革有望节省最多5600纽币的直接成本，并将流程缩短约14周，不过具体效果会因地区不同而有所差异。

该政策也是他所在政党与国家党联合执政协议中的一部分内容。

Penk表示，这项改革将惠及包括学生、年长的新西兰人以及农村劳动力在内的多个群体，并将为建筑行业带来“实实在在的利好”。

他说，由于该政策具有分散性——每处现有房产最多新增一套祖母房，并接入现有基础设施——因此不太可能在任何单一地区对地方议会的供水服务造成显著压力。

Penk还表示：“商业、创新与就业部已在其官网发布了相关指南和模板，以协助房主、地方议会以及建筑专业人士。”

“这些内容包括免于许可机制的具体运作方式、各方所承担的责任，以及房主在动工前需要重点考虑的事项。”

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