三个月四套房！总理又双叒叕卖房了，名下最后一套投资房售出！

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  新西兰总理Christopher Luxon又双叒叕卖掉了一套投资房。

根据OneRoof报道，总理近日出售了他在奥克兰中区Onehunga最后一套出租物业。这套两居室砖瓦房原计划本月初进行拍卖，但 Luxon最终撤回拍卖，并以93万纽币的固定报价挂牌出售。这一售价比其CV价格115万纽币低了近20%。目前，该房产在房产中介网站上显示为“已售出”，但成交价格并未公开。

这是Luxon在三个月内第四次出售自己持有的物业。9月5日Luxon以93万纽币出售位于中区Onehunga的两卧一浴砖瓦房，他在2015年以65万纽币购入该投资物业；9月9日Luxon以总理府邸修缮完毕为由，以97.5万纽币出售位于国会蜂巢对面的Kate Sheppard高端公寓，他在2020年9月以79.5万纽币购入该物业；10月11日，Luxon将名下位于中区Onehunga的又一套出租物业挂牌出售，该物业和本次出售的物业是在2015年5月以62.05万纽币的相同价格购入。

公开记录显示，在今年9月前Luxon一共持有七套房产，除了Onehunga同一街道的三套投资房外，还有一套位于Remuera的住房，一套位于激流岛的住房，一套位于惠灵顿国会附近的公寓，以及他在Botany的选区办公室——最后一套物业让他可以每月向国会收取3750纽币的租金。总理一直坚持全款买房，在所有房产上没有任何负债。

此次出售完成后，Luxon公开披露的房产组合将减少为三套房，仅剩其Remuera住房、激流岛度假别墅和Botany选区办公室。

据RNZ报道，Luxon在9月的两次交易中共获得了31万纽币的利润，根据明线法则这些收益无需缴纳任何税款。

10月的交易则相对复杂一些。根据修改前的明线测试，Luxon的惠灵顿公寓在出售时应就其资本收益征税，因为它是在2018年-2021年间购买、并且在持有五年内出售。但国家党政府在7月1日修改了明线测试，将门槛降低到购买后两年，即持有超过两年即可免税，因此Luxon受益于自己主导的法律修改。

针对近期多笔房产交易，Luxon在接受Newstalk ZB采访时表示：“正如我从进入政界的第一天起所说，我来自一个父母16岁就辍学的家庭。我上了大学，在社会上取得一定成功。我明白这一点。我选择从政，是因为我想为新西兰做出贡献。”

他补充道：“如果我们要批评人们的成功，那就直说了吧——我有钱。”

Luxon此前因申请惠灵顿公寓的国会议员津贴而受到公众压力。尽管最初他声称申请“完全符合规定”，但他后来改变立场，表示这一争议分散了公众注意力。“我今天决定不再申请津贴，并将退还我担任总理以来收到的所有津贴，”Luxon 在今年3月的声明中说道。据英文《先驱报》报道，他因此退还了13,000纽币。

关于 Luxon 在Onehunga成功售出的砖瓦房，房产中介将其描述为首次购房者的“良好入门级”，并指出它对以大换小的买家和投资者也具有吸引力。

Onehunga 最近被OneRoof评为新西兰最值得关注的 100 个郊区之一，排名第18位。该地区在便利设施、就业和物业组合方面表现突出。根据OneRoof最新数据，Onehunga的平均房价在过去五年中增长了131,000 纽币，但在过去12 个月中下滑了7%。

Luxon 的这一系列房产交易不仅受到市场关注，也引发了关于国家领导人处置个人资产的讨论，有人甚至怀疑这是新西兰要征收资本利得税的前兆。

总理曾被问及政府是否有考虑引入资本利得税，但Luxon直接回应：“不，新西兰没有资本利得税。”

“我们认为这对新西兰不利，因新西兰不需要通过征税来摆脱经济衰退。”

“我们不相信资本利得税或财富税。我们认为对在我国真正创造财富的人来说，这些税是一种巨大阻碍。正如我一直以来所说的，这是工党政府想夺走我们经济的钥匙，然后把车开进沟里。”

相关阅读：