房贷利率成硝烟战场：一年期5.59%？送房屋保险？还送cashback？

By 新西兰中文先驱网· 2024年08月21日 23:23

房贷利率

新西兰中文先驱网 Kenny 报道 仅仅过去24小时，多家银行宣布再次下调房贷利率。

ASB、中国工商银行（新西兰）、Kiwibank和SBS银行都在主要固定期限产品上提出了新的报价。其中ASB连续两天调低利率，让其成为主要银行当中的领跑者。

ASB的最新6个月特别利率为6.85%，一年期特别利率为6.45%，两年期特别利率为5.89%，在四大银行当中均为最佳。在18个月产品上，ASB与ANZ都是5.99%，两家银行打了个平手。

由于主要银行之间竞争激烈，不排除其他大银行会有更多后手。

初步统计，截至8月22日各固定期限利率的最佳报价为：

6个月 = 6.85%（ASB）

1年期 = 6.39% （Cooperative Bank）

18个月 = 5.99% （ANZ、ASB 和工商银行）

2年期 = 5.89% （ASB 和 SBS银行）

3年期 = 5.79% （ASB）

4年期 = 5.79% （ASB和Westpac）

5年期 = 5.69% （ASB和Westpac）

几乎所有银行的利率报价都有灵活性，因此根据客户不同的财务状况，银行可以对最终利率做出更多妥协。如果贷款价值比 (LVR) 接近80%，你会发现银行很乐意为你进一步下调利率。

如果不打算续签固定期限房贷，在换另一家银行之前记得计算解约费。在利率不断上涨的市场中，解约费将微乎其微；但在降息周期当中它们就变得很重要了。记住：银行是有权在客户违约的时候收回成本的！

如果说之前各大银行的下调利率还是常规操作，今天SBS银行的操作就真的让人哇塞了。这家总部位于Southland、100%新西兰持有的小银行推出了首次置业特惠套餐（FirstHome Combo），将其标准一年期特别利率6.59%再降低一整个百分点，对拥有第一套房的业主提供5.59%的一年期固定利率。

5.59%是什么概念？储备银行最新官方现金利率也才5.25%，两者息差仅24个基点。

SBS银行首次置业特惠套餐的奖励不止于此，还包括赠送2000纽币的现金返还（cashback）、1000纽币的房屋保险、给客户KiwiSaver账户充值1000纽币、送价值1140纽币的12个月Pulse宽带……各种眼花缭乱的特惠，难怪以套餐命名。

如果想问银行送这么多究竟图啥，可以点击这里咨询SBS银行。