一年期最低4.55%！房贷利率大战再次打响，又有银行跟进降息

新西兰中文先驱网 综合报道  在储备银行第七次下调官方现金利率（OCR）后，按揭贷款的固定利率也开始出现松动。

上周Westpac率先下调利率，如今BNZ也开始跟进。8月26日BNZ宣布6个月固定期限利率不变，但一年期和18个月利率均下调4个基点来到4.75%，与Westpac持平。

BNZ还对两年期贷款利率下调14个基点至4.75%。降幅最大的是长期贷款——四年期固定利率下调30个基点至5.09%，五年期固定利率下调20个基点，至5.39%。

然而跟中资银行相比，BNZ的步子依然不够大。中国工商银行（新西兰）推出最低4.55%的特惠一年期固定利率，且现金返还最高可达3万纽币。

新西兰上次出现4.55%的一年期固定利率还是2022年7月，那时也是由ICBC打响的第一枪。一个月后，几乎所有大行的一年期利率都下调至4.45%左右。这次是否会依样画葫芦呢？我们拭目以待。

截至目前，中国银行（新西兰）提供全国最低的六个月固定利率（5.08%）；中国工商银行（新西兰）提供最低的一年期固定利率（4.55%）；BNZ、Westpac、中国银行（新西兰）和中国建设银行（新西兰）提供最低的三年期固定利率（4.95%）；BNZ和Westpac提供最低的四年期固定利率（5.09%）；中国银行（新西兰）提供最低的五年期利率（5.35%）。

（注：SBS提供的3.99%一年期利率仅限首次置业者，且附带一系列条件）

需要指出的是，在OCR下调后，关键的一年期掉期利率已降至2.84%并一直保持在该水平。这是自2022年4月以来的最低水平。这为银行再续房贷大战提供了下场机会——预计会有更多主要银行下调利率，以追赶Westpac的水平。

但需要指出的是，房地产市场正处于一种罕见氛围中——利率下降的同时，房价也在下跌，而且没有迹象表明这种趋势会结束，更不要说上涨。较低利率并没有像许多人预期的那样给房地产市场带来支撑。

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