住房部长希望新西兰房价下跌，总理有保留点赞

新西兰中文先驱网 综合报道  2016年，前绿党联合党魁Metiria Turei提出奥克兰房价需要长期下跌，这一说法迅速引起激烈争论。

时任总理Sir John Key称其为“对穷人的战争”，而时任工党党魁Andrew Little同样反对，称“这在下一届工党政府中不会发生”。Turei坚持她的观点，提出应将房价降至家庭收入中位数的三到四倍左右。第二年随着Turei辞去联合党魁职务，房地产市场下跌是好事的说法逐渐被人们遗忘。

在Jacinda Ardern的领导下，工党在竞选中宣称要结束房地产危机，但从未呼吁房价下降，只是呼吁房价小幅上涨。直到本届政府上台后，住房部长Chris Bishop成为首位公开呼吁房价下跌的国家党议员。去年8月，他说住房降价是“政治需要”，并挂钩更广泛的愿景，称新西兰需引导更多资金进入实体经济，而不是将现金锁定在房产领域。

他还设定目标，称希望未来20年内将房价降至家庭收入的三到五倍，这将远低于目前全国大部分地区的水平。为实现这一目标，政府计划释放开发用地、放宽城市边界以及放宽最低楼层和阳台要求，以创造更多住房供应，缓解房地产市场过热问题。

今年7月，Bishop重申自己的观点，指出经济增长不应与房价上涨紧密相关。“我们必须打破经济与房价上涨挂钩的观念，”他说。这与前国家党总理John Key的看法截然不同。后者曾在奥克兰商会活动中表示，目前新西兰经济的核心问题在于房价下跌。

现任总理Christopher Luxon在采访中被问及房价分歧。他表示支持Bishop的观点，但同时呼吁房价“适度、持续”上涨。

他说：“我们希望确保经济实现生产性增长，以及如何提高新西兰经济的生产率，这在过去30年里一直是个问题。如果不想仅仅通过移民和房价上涨来推动经济发展，我们就必须确保通过更高效的经济为人民创造更高的生活水平。我们不能再继续做我们一直在做的事情了。”

经济学家Shamubeel Eaqub表示，从住房部长的立场来看，国家党开始考虑下一代选民。

“为了重新赢得年轻人的支持，我们不能再重复之前的模式。......Bishop把住房定义为‘居住优先，投资次之’。这在他看来并非新鲜事，但这清楚地表明，住房问题本质上是不平等的体现。已经入市的人过得还不错，但对于子孙后代来说，住房梦越来越遥不可及。”

但Eaqub也承认，控制房价的平衡并不容易，其中存在取舍。“你不可能让一部分人财富增加，而让另一部分人财富减少。总有一天，你必须接受一点，分享少量财富不会让任何人变穷。即使是上了年纪的新西兰人也能体会到，年轻人的生活变得多么艰难。即使他们还能把房子传给孩子，却无法把房子传给孙辈。”

相关阅读：