越是家人心越狠？小叔子出租霉屋给亲嫂住，被重罚6000纽币！

新西兰中文先驱网 Kenny 综合报道  Northland一位房东同意向自己的嫂子支付近6400纽币，作为将年久失修、不宜居住的房产出租给她的赔偿。在租赁法庭上，该男子承认他的空置物业在设计时就并非住宅用途。

该女子于2021年5月至2024年3月期间居住在该房屋内，在此期间几乎没有进行任何维护。商业、创新和就业部（MBIE）下属的租赁合规与调查小组于2023年接到社工投诉后展开调查。投诉人指出，该女子的严重健康问题因恶劣居住环境而加剧。

相关部门表示，这份租赁协议本该是“临时性的”，房东计划在此期间建造一座更长期的小屋。

当调查人员实地查看该房产时，发现了诸多问题，包括可见霉菌、地板下无保温层、墙壁上存在多个破损洞口、窗户受损且窗框腐烂、屋顶显现破裂痕迹、排水沟内有植物生长、屋外电缆裸露暴露在风雨中等等。

租户向调查员表示，她的起居室曾因飓风积水而被淹。她多次要求小叔子也就是房东完成必要的维修工作，但从未收到回应。

“有一次，房东被告知房屋尽头的房间有个大洞，他直接告诉租户关上门，不要把那个房间当作起居室使用，”租赁合规与调查小组全国主管Brett Wilson说。

租户说她曾与房东签订租赁协议，但没被要求提供押金。房东没有进行入住前检查，也不兑现修复房屋的承诺，对她提出的问题置若罔闻。

Wilson说房东曾多次承认该房屋“不适合居住”，且自己也认同该物业被废弃是有原因的，从未打算供人居住。

案件最终被提交给租赁法庭。房东承认自己多次违反租赁法，包括未在协议中申明符合健康住宅标准、未按规定安装隔热层，以及未对房屋进行合理维修与维护。在他与嫂子达成调解后，裁决员裁定房东需支付5900纽币的惩罚性赔款，并退还租赁申请费。

房东获准得到匿名保护，但裁决员指出，此案对他和他的家庭是一次重要的学习过程，未来不应重演。

Wilson表示，此案再次强调了无论在任何情况下，房东都有义务履行法律责任，包括承担必要的维护成本。

“这些义务不是可选项，而是法律的明确要求。房东不能以‘无意出租’为借口。只要事实证明他们确实出租了房屋，那就必须依法履行相应的责任。”

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