【Bayleys 国际地产专栏】前社区超市和仓库上市出售——投资新机会

这片土地和建筑曾经是繁忙的社区Four Square超市及其货物仓库，现在它将上市出售。

物业位于奥克兰东区Beachlands小区，包括Third View Avenue 51-55号两栋毗邻的建筑，拥有3036平米永久产权的平坦土地。

两栋建筑中，较大一栋是650平米的单层建筑结构，建成于2009年，作为超市使用。相邻的一栋是270平米的仓库式仓储。目前两栋建筑都在空置中。

奥克兰Bayleys是这块位于Third View Avenue 51-55号建筑和永久产权土地的销售代理，招标截止日期为2月27日下午4点。新业主可以将两套建筑合并和整体使用，或是单独出租以分散投资风险。

“根据市议会资源许可，有建议称前超市建筑非常适合开发成为宗教场所，此外还可以有其他潜在用途。”

“现有的混凝土场地规格至少可以充裕的停放26辆汽车，加上开放式的内部空间和功能性的商用空调机组，非常适合大型集会。”

“通过重新关闭旁边的仓库物业正前方，还可以轻松提供更多停车位。除了在物业内停车，在Third View Avenue的道路两边也有大量的临街停车位。”

“较大的斜撑板建筑拥有2.5米高的窗户，朝向停车场，可以通过一套滑动门进入。它有功能齐全的淋浴设施，侧面还有额外的出入滑动门。”

“较小的仓库建筑由钢梁和横梁架成，带有强化的钢筋混凝土板和波纹铁墙面，背面附有夹层。螺柱全部在4-5米以内。”

物业被奥克兰市议会划分为商业用途，在轻工业区内它可以在不产生气味、灰尘或噪音污染的条件下进行使用或租赁。可以从事的活动包括制造、存储、物流、教育和零售活动。

该物业位于Beachlands，附近有社区零售店、住房和轻工业。Beachlands是连接Pine海港轮渡的重要小区，和附近的Brookby，Clevedon，Whitford还有南面的Maraetai一样，追求悠闲的生活方式。

物业的左右两边分别是幼儿园早教场所和汽车维修车间。这座前超市的建筑抗地震评级为100%满足新建筑标准，钢筋柱还加固了抛光混凝土板，形成了一层假天花板。

两处物业在Third View Avenue都有自己单独的出入口，这意味着它们可以单独运营，满足独立出租的需求。

新业主可以考虑拆除旧的仓库，配上更有效的全新建筑结构，从而让当前用于停车的物业正前方土地发挥更大的用途。

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本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

(责编：Lois)