今年拍卖最贵成交诞生！Remuera一豪宅拍出1001万纽币的高价！

新西兰中文先驱网综合报道    奥克兰高端住宅市场在2025年末迎来惊喜收官。Remuera一栋位于Bassett Road的豪宅于周四拍卖中以1001万纽币成交，不仅远超其政府估值，更刷新今年新西兰房产拍卖价格纪录，成为年度最高成交拍卖房产，同时也是新西兰有史以来拍卖成交价第三高的物业。

1217平方米地段＋密室图书馆，这栋豪宅为何抢手？

这栋五卧室豪宅坐落于1217平方米的大地块，经过业主全面现代化翻新，拥有泳池、管家厨房（butler’s pantry），以及一扇通往图书室的“隐藏门”——为房屋增添了神秘而奢华的独特魅力。

拍卖师Mark Sumich向OneRoof表示，当天有两名买家积极竞争。“双方激战了一阵，15轮出价后陷入僵持，我建议其中一位买家突破1000万，结果他直接加码。我称这种叫法为‘二进制出价’——因为数字里只有1和0，现场气氛相当热烈。”

Sumich指出，选择在房屋现场举行拍卖也增强了买家的临场代入感，“站在房子里，你更容易想象自己未来的生活，这往往让买家更愿意出手。”

业主曾表示：“我们一家在这里住得很开心，现在希望能换一个小一点的地方。也希望新买家能像我们一样享受这栋房子。”

根据记录，这栋豪宅上一次成交是在2010年，当时售价为425万纽币。

Remuera市场升温：多物业拍卖火热，买家信心回升

负责这栋豪宅销售的经纪人Jo Johnstone和Steve Koerber称，他们在销售周期内共接待了15组具备购买能力的买家。

Koerber补充道，Remuera的房地产市场在过去一个月明显回暖，“过去两周有七套房在拍卖会上出售，我卖掉了其中的六套。”
他指出，在近期拍卖中，有16名出价未果的注册买家仍在寻找、预算从250万到1000万不等，“这些人已经准备好随时入市。”

历史拍卖纪录：Remuera继续领跑

Bassett Road豪宅的1001万成交价，为新西兰历史拍卖成交价第三高。

排名第一的是2024年3月以1280万纽币成交的Remuera Orakei Road四卧Arts & Crafts风格豪宅；第二名则是2022年以1277.15万纽币成交的308 Remuera Road顶层公寓。

Remuera依然是新西兰豪宅拍卖市场的绝对主角。

低价房拍卖同样火爆：1纽币底价引来20多名竞拍者

不仅是高端市场，低端房屋拍卖也持续活跃。周三，一套奥克兰西区单元房以41.6万纽币成交，尽管其拍卖底价仅为1纽币。

拍卖现场吸引了20多名注册竞拍者，总计出价34次。

她表示，这名买家计划翻新后再转售。大部分竞争者都是投资者或套利买家，首次置业者仅有两名。

Ray White拍卖师Cameron Brain说，通常“1纽币起拍”都会从1纽币开出，因此第一口叫价直接报10万纽币令他颇为惊讶。“现场气氛非常激烈，直到价格涨到30万左右才逐渐放缓。”

银行利率下调助推市场信心：年底或迎“小高潮”

Ray White新西兰首席拍卖师Sam Steele表示，上周的OCR降息提振了买家情绪。“大家普遍认为这可能是最后一次降息，因此出手速度明显加快。”

他指出，许多已卖掉房子的买家希望赶在圣诞节前购买新房，让市场在短期内变得更活跃。

Harcourts全国拍卖经理Shane Cortese也表示，尽管2025年整体艰难，但年末市场正显现积极势头。“我12月还有40场拍卖。虽然买家数量不多，但参与竞拍的人都做足了功课，准备随时出手。”

他说，卖家也更愿意接受附带条件的报价，只为确保交易顺利达成。“看来我们会在年度末迎来一个不错的收尾。”

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