【Bayleys 国际地产专栏】Parnell地区商业房地产上市 把握良机 不容错失

Parnell地区商业地产投资机会出现，Bayleys最新一期房地产投资专辑对此有详细介绍，该物业即将拍卖出售(除非预先售出)，未来有潜力向住宅方向进行开发(前提是成功申请资源许可)。

地处29B Bath Street，139平方米，目前每年租金净收入为4.2万纽币，现由Tile People承租使用。

Bayleys国际部销售代理Millie Liang表示，此桩物业为投资者提供一个难得的机遇，使其能够以可承受的价格进入备受市场追捧的Parnell商业地产领域。

2014年The Tile People进驻时，对整个物业进行精心装修，达到非常高的水准。

Tile People公司成立于1999年，提供全面的建筑用砖供应和安装服务。

该公司致力于与客户、建筑师、设计师和建筑商直接合作的商业与住宅项目。

这家公司广泛参与一系列开发项目，包括奥克兰中央商务区的Sky City Grand和Sofitel（原为Westin）、公寓楼宇和其他大型住宅楼盘、商业建筑、退休村，以及汽车销售展厅如McLaren 和 Porche等。

该承租公司享有两次两年的续约权，并已经于2017年7月完成第一次续约。

租赁合同的下一次审议时间为明年7月，届时将确定是否行使最后一次的续约权。

从长远来看，无论是自用型还是寻求增值机会的投资型业主，都将看中该物业的开发机遇。

该物业所属的市镇规划属于具有高度灵活性的市镇中心区，有机会开展一系列活动，包括商业、休闲、住宅、旅游、文化、社区和市政服务等。

此处物业位于奥克兰文法学校双校区网（奥克兰文法学校与Epsom女子文法学校），这无疑强化了它在未来改建成为住宅地产的潜在吸引力。

而本物业自身的矩形建筑所拥有的架高阁层也使其能够满足这一要求。

本市中央商务区和周边地区的新公寓价格已经达到每平方米超过1.5万纽币的水平，这处物业周围现有许多最近开发的公寓项目，包括24 York St, 28 York St, One Three Cheshire以及Parnell Central Apartments。

Parnell Rd购物街区一带拥有广泛的咖啡、餐厅、精品购物商店等，从该物业步行前往这一街区非常方便。

同时通过Strand St前往1号高速和16号高速也非常快捷。

Parnell目前正在处于繁荣发展阶段，一批新的住宅、零售、办公和酒店开发项目最近正在开展当中，部分已经完工。

这一批新开发项目以及对现有特色建筑的翻新改造，吸引了大量新的零售商、餐饮经营者和商业住户。

毫无疑问，PARNELL中心靠近本市中央商务区、海滨以及多处繁荣的居民宅区，同时也靠近本市几乎所有的重要高速公路网络，这些都使得该地区对租户和业主产生强大的吸引力。”

最近PARNELL火车站的开放使用，也进一步提高了交通便利程度。

去年，耗资1200万纽币的Cheshire Street地铁站第一期工程竣工并投入使用。

一旦全部完工并投入全面运营中，每天早上预计将有多达2000名乘客抵达这一站。

更多详情请联系

Bayleys国际部

中文专线：09 375 8466

本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

(责编：Ruth)