重磅！政府又出新政策，以后建房更简单了……

By 新西兰中文先驱网· 2026年04月28日 02:50

新西兰先驱报中文网综合报道 新西兰政府今日宣布，将进一步扩大“免资源许可建房”政策。新的修订案旨在为房主提供更多选择，同时缩短施工周期并提高建筑行业的生产力。

自今年1月起，新西兰已允许在符合国家标准的前提下，建造面积不超过70平方米的“祖母房”（Granny Flat）而无需申请资源许可。今日，住房部长Chris Bishop、建筑部长Chris Penk及财政副部长Shane Jones共同宣布了该计划的升级版。政府预计将在2026年第三季度通过行政指令正式实施这些变动。

异地工厂预制（Off-site Construction）：

允许在签发“项目信息备忘录（PIM）”之前，就在工厂预制好免许可的小型住宅。建筑部长Chris Penk表示，这意味着房屋可以提前批量建造，买家在购买前可以像挑商品一样进行实地检查，大大缩短了整体建造周期。虽然可以预制，但在房屋运抵现场安装前，仍需取得PIM以确保该土地适合放置该建筑。

引入新型建筑材料（SIPs）：

免许可名单中将加入拥有CodeMark认证的结构绝缘板（SIPs）。SIPs是一种预制的建筑板材，由两层结构板中间夹入硬质泡沫组成。此举旨在鼓励使用经过验证的现代化高性能材料。

尽管政策放宽，但政府强调这绝非乱建许可。所有工程必须由持有执照的建筑专业人员完成或监督。必须严格遵守《建筑法（Building Code）》及特定的国家标准。与普通住宅一样，禁止在洪水区等高风险区域建造。房主必须在建造前通知当地议会。议会虽无权拒绝符合标准的申请，但必须掌握辖区内的建筑动向。

副财长Shane Jones表示，对于需要即时住房的人来说，祖母房是一个“常识性选择”，此举将极大地刺激建筑行业的生产力。住房部长Chris Bishop则强调，这是在保持安全和质量标准的同时，给房主更大的自主权。