重磅！储备银行将放宽住房贷款限制，这些买家迎来利好！

By 新西兰中文先驱网· 2025年10月14日 00:46

新西兰中文先驱网居安综合报道 新西兰储备银行计划自12月1日起放宽住房贷款限制，财政部长Nicola Willis对此表示欢迎，称此举将帮助更多首次购房者实现“住房梦”。

她表示：“放宽银行可贷金额的限制，将使新西兰人更容易迈出购房的第一步。”

目前银行在发放新贷款时，仅允许20%的贷款流向首付款低于房价20%的自住买家。

储备银行拟将这一比例上调至25%，意味着更多资金将流向首次购房者。同时，银行对首付款低于30%的住宅投资者的贷款比例上限也将从5%提高至10%。

储备银行指出，此次调整是在去年引入债务收入比（DTI）限制之后进行的。随着DTI机制增强了银行体系的抗风险能力，贷款价值比（LVR）监管得以适度放宽。

储备银行金融稳定代理助理行长Angus McGregor表示，现在是放松相关规定的合适时机。“目前房价处于可持续范围内，抵押贷款增长温和，高风险贷款比例较低。放宽贷款价值比限制将给予银行更大灵活性，提高市场效率和信贷可得性，特别有利于首次购房者。”

他补充说，新的宽松政策将“在大多数时间保持有效，除非市场风险特别高”。同时，限制高风险贷款的债务收入比规定将保持不变。McGregor指出，设定“无需调整”，并将在房价上涨或利率较低时期继续限制高风险借贷。

从明年起，审查贷款价值比与债务收入比政策的职责将交由新的金融政策委员会负责。储备银行发言人表示，委员会将至少每年审查一次，并在风险上升时调整政策。

财政部长Willis强调，放宽贷款价值比规则对改善住房可及性至关重要，她重申：“拥有住房是新西兰梦的一部分，放宽贷款限制让这个梦想更接近现实。”

据悉，储备银行将在未来两周内与商业银行就注册条件变更展开磋商，Willis表示期待听取磋商结果。

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