奥克兰顶级豪区的空地开发搁浅，开发商貌似被套牢了……

新西兰中文先驱网 Sophie 编译  在奥克兰一个最富裕的地区，一块空地在房主放弃兴建豪宅的计划后被挂牌出售。

2019年，开发商 Mike Warren 以367.5万纽币的价格买下了位于Parnell地区 St Georges Bay Road 44号的这块564平方米土地，并聘请建筑事务所 Monk Mackenzie 为该地块设计一栋精品公寓楼。

该开发项目在新冠疫情后房地产热潮的高峰期高调推出。

当时 OneRoof 的报道称其设计风格前卫，并将其与伦敦和纽约的公寓项目作比较。

Monk Mackenzie表示，这栋公寓结合了“精致”与“粗犷”的设计理念：底层看上去坚固、朴实、有质感，而上面则被一层精细的格栅包裹，夜间会发出光芒。

开发项目中的三套公寓将配备一系列豪华装饰与设备，包括白蜡木实木地板、厨房内的 Taj Mahal 天然石材台面、Gris de Sintra 石材和Ocean Black Travertine 饰面墙，以及采用玻璃与木质混合门的落地衣橱。

但是，该项目最终未能启动，并于2022年以开发机会的名义挂牌出售，当时要价为500万纽币。

该地块的政府估值为395万纽币，但未能找到买家。上月，该地块由 Ray White Remuera 的房产代理 Eden Thomson 和 Kim Pausina 重新挂牌出售。

Thomson表示，这块地已经获得建造三套公寓的资源许可，包括土方和地质技术报告、隔音方案及建筑概念设计图。

他说：“我们手上有完整的文件，显示出之前做过的所有努力。”

“简单来说，我们有三个可能的方向。目前有一些买家希望在此建造一栋三层独栋大宅，这似乎是目前的趋势。”

“同时，也有开发商询问是否能建造三层公寓楼。还有人考虑建两套并排的三层联排别墅，因为这里的景观非常迷人。一切都取决于买家想要什么。”

该地块可欣赏到 Waitematā 海港与奥克兰城市天际线的全景。“我们有从3米、9米和12米高度拍摄的高空照片。如果我有钱，我会在这里建一栋三层的大房子，专门用来看景。我觉得太棒了。”

Thomson 指出，这块地“被几百万纽币级别的房产包围，所以邻里很不错”。该街道上近期独栋住宅的售价从200万纽币至接近500万纽币不等。

Thomson 表示，近几年开发商的日子并不好过，但市场开始出现复苏迹象。“这段时间条件确实很艰难，尤其是二级融资的利率问题。开发商曾经沉寂了一阵子，但现在又开始活跃了。”

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