卖家“急刹车”，新西兰3月房市迎来11年库存最高峰！

新西兰中文先驱网 综合报道 根据房地产网站Realestate.co.nz发布的最新报告，新西兰住房市场在3月份从2月的“高速档”直接切换到了“空档”。该网站在其3月报告中直言不讳地指出：“卖家已经踩下了刹车。”

在经历过2月份的反弹后，3月份的房产市场呈现出原地踏步的态势。数据显示，该网站在3月份仅挂牌了12,055套新房源，这一数字较2月份的12,252份略有下降（-1.6%），而与去年3月份的12,029份相比也几乎没有变化。

尽管3月份的新挂牌量保持平稳，但网站上可供出售的房产总数却达到了11年来的最高水平。截至3月底，Realestate.co.nz共有37,638套住宅房产在售，较2月底增长了3.5%。这意味着目前网站上的待售库存总量正处于2015年3月以来的最高点。

考虑到2月和3月通常是住宅房地产一年中最繁忙的月份，新的数据表明全国房市在整个夏季销售周期中依然处于“买方市场”。卖家们或许已经开始感受到买方主导市场的压力，Realestate.co.nz的平均要价从2月份的898,677纽币跌至3月份的887,162纽币，单月跌幅达到11,515纽币。

其中，当月平均要价跌幅最大的地区是陶波，该地区的平均要价在一个月内骤降了82,078纽币；紧随其后的是丰盛湾（下降64,863纽币）和Southland（下降54,991纽币）。

3月平均要价环比上涨的地区仅限于Northland、Coromandel、Hawke's Bay、西海岸以及中奥塔哥湖区。

尽管卖家可能发现市场环境变得更具挑战性，但目前的行情可能为买家提供机遇。Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示：“虽然我们上个月可能看到卖家在挂牌上按下了暂停键，但对于正在寻找理想房产的买家来说，现在仍然是看房的好时机，因为市场上有很多选择。”

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