奥克兰“最差翻修房”拍卖引起轰动，高出保留价23万纽币成交

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  在一次气氛火热的拍卖中，一套位于奥克兰南区的破旧房屋从40万纽币的保留价一路攀升，最终以63.05万纽币成交。卖家对此结果十分满意，她表示，由于租客未妥善维护房屋，翻修成本过高，自己已无力承担，因此决定出售。

这套四居室住宅位于Clover Park的Darnell Crescent，房屋状况较差，需要大规模翻修。上周，这套房产以较低保留价在Ray White的Game Day South大型拍卖会上推出。

上周三在Ray White Manukau举行的拍卖中，共有约70套房产参与竞拍，其中56套成功成交，总成交额达到3420万纽币。

中介Liam Brothers和他的父亲Charlie Brothers共同负责该房源销售。他表示，本次拍卖整体表现良好，成交率达到70%。当天共有278名竞拍者参与，累计出价达1059次。

Charlie Brothers此前曾表示，这套房子是他在奥克兰南区从业15年来见过状况最差的翻修房之一。

卖家是一位年长女性，持有该房产已38年，并长期用于出租。她表示，希望自己的经历能给其他房东一个提醒，因为租客离开后留下了严重的房屋问题。

“我只想把房子卖掉，因为实在负担不起翻修费用。”她说。

她回忆，自己在1988年以7.8万纽币买下这套房子，作为人生中的第一套家庭住房，当时十分开心。

Charlie Brothers透露，仅清理屋内外垃圾就花费了2500纽币。“到处都是垃圾，我们甚至需要先清理外部环境，才能开始其他工作，这还只是外面的情况。”

“这是我们见过最糟糕的翻修房之一，而我已经看过太多类似房源了。”

虽然该房产的政府估值（RV）为74万纽币，但中介给出的市场估价为55万纽币。不过在最初推广阶段，市场反馈较为冷淡，出价大多只有约40万纽币。

直到设定较低保留价后，买家兴趣才明显增加。拍卖前的周末约有20组买家看房，随后周一和周二也有人再次前来。

Liam Brothers表示，后期市场热度“非常强劲”，不少原本只打算出价40万纽币的买家，在现场竞争中不断提高出价。

他说，这样的成交结果超出预期，而原本紧张的卖家也对最终成交价格感到非常满意。

拍卖过程节奏很快，竞价最初以5000和1万纽币递增，随后在临近成交时缩小至1000纽币，最终落槌成交。

参与竞拍的买家中，有不少是投资者和短期交易者，而最终买家是一户有翻修转售经验的家庭。

同场另一套表现突出的房产位于Weymouth的McInnes Road，这是一处遗产房，在激烈竞争中由开发商购得。

该房产为一套三居室住宅，占地809平方米，为永久产权地块，可停放多达八辆车，最终成交价接近其90万纽币的政府估值。其保留价为73万纽币，起拍价为70万纽币。

“在76万纽币时进入市场竞价，从80万纽币开始，每次加价1000纽币，一直竞到89.5万纽币。”Liam Brothers表示。

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