夏季房市成交量明显回升，但是价格嘛……

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  2025年12月新西兰房地产市场呈现出“量升价软”的特征。成交数量明显回升，但整体房价走势依然偏弱，显示市场复苏仍不均衡。

根据最新数据，12月全国共成交住宅物业6644套，较2024年12月增长8.1%。尽管12月通常是房地产市场的传统淡季，但今年年底的成交表现明显好于去年同期。

不过，奥克兰的市场表现相对平淡。12月当地共售出1886套住宅，仅比去年同期增加2.2%，涨幅明显低于全国平均水平。

相比之下，除奥克兰以外的其他地区成交更为活跃，12月共售出4758套住宅，同比大幅上升10.6%。

REINZ首席执行官Lizzy Ryley表示，虽然12月通常较为清淡，但与去年同期相比，今年多个地区的市场活跃度有所提升。她指出，不同地区的市场状况存在差异，部分地区买家兴趣明显增强。

她还说，开放看房的到访人数以及对挂牌房源的咨询量普遍高于去年同期，这表明即便在季节性放缓的背景下，买卖双方的参与度仍有所改善。

然而，在成交回暖的同时，房价整体仍显疲软。REINZ房价指数（HPI）——这一被广泛认为最能准确反映房价变动、并可调整不同月份成交结构差异的指标——显示，12月房价指数环比下降0.6%，2025年全年则较2024年12月下跌0.4%。

奥克兰的房价回落更为明显。当地HPI在12月环比下跌1.4%，同比下跌2.1%。

REINZ的全国住宅成交中位价在12月为786,977纽币，较11月下滑1.6%，但与去年同期相比仍上涨1.4%。

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