新西兰1月上市新房源创九年新高！买家真的好起来了......

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  随着1月新房源供应激增，新西兰房地产市场正呈现典型的买方市场格局。

Realestate.co.nz 最新数据显示，在12月房源供应创历史新低后，卖家于1月大规模回归市场，1月的新房源数量也达到了2015年以来的最高水平。

Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood表示，市场正为买卖双方提供良好机会。

“房源充足，价格相对稳定，这为买家和卖家带来了更多确定性。随着利率下调，市场对观望者的吸引力可能进一步增强。”

今年1月市场新增近 9000 套房源，较12月环比大幅增长，同比增幅达到21.2%。

“全国房市似乎在1月都会集体休假，过去几年的卖家也不例外。然而，今年1月新房突破9000套，这是自2015年以来的首次。”

西海岸的新房源同比增长100%，达到70套；奥塔哥增长52.4%至352套；Gisborne增长45.7%至51套。

与此同时，全国房屋库存水平持续高位，同比增长18.9%，达到32,412套。其中，奥克兰待售房屋数量达到11,46套，为 2012年1月以来的最高水平。

“奥克兰的房屋库存达到十多年来未见的高位，”Wood 说。

过去两年，全国平均要价维持在 84万-89万纽币区间。2025 年初这一趋势仍在延续，1月全国平均要价为868,969纽币，同比微跌1.3%。

房价涨幅最高的地区为西海岸，同比增长 6.3%，达 505,151纽币；跌幅最大的是Coromandel，同比下降 20.3%至 1,004,312纽币。

奥克兰、Hawke’s Bay、Nelson和Southland的房价均呈环比和同比双增长，而Coromandel、怀卡托、Wairarapa及惠灵顿的房价则有所下滑。

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