新西兰出租房乱象仍在：客厅发霉长蘑菇，每周租金二百五

新西兰中文先驱网 Kenny 综合报道  租赁合规部门表示，部分但尼丁出租房迟迟未能达到新的健康住房标准。

过去一个月，政府的调查小组检查了54套学生公寓，发现大多数房产都存在问题，有的客厅甚至霉到长出了蘑菇。

然而房东们表示，此次检查行动既不公平也不全面。

MBIE派出一个由11名调查员组成的团队，其中一些人专程从Northland、奥克兰和Porirua飞来，力求在7月1日租房新规正式生效前完成对公寓的全面检查。

一个调查小组专门检查了学生公寓，但房东们质疑，此次整治行动并未覆盖所有区域，也未平等对待所有房东。

MBIE租赁调查经理Brett Wilson回应称：“大多数房产都存在问题。”他说虽然大多数都是小问题，但也有严重情况，“我们原本以为房东应早就把这些问题解决了。”

奥塔哥大学学生会主席Liam White参与了部分检查。他表示：“有一栋公寓的客厅里长满了蘑菇，霉菌像我的手掌那么大……每周租金还要250纽币。”

根据健康住房标准，从下个月起，出租物业的客厅必须安装固定暖气装置，地板与天花板必须具备有效保温层，浴室和厨房必须配备排气扇，所有可居住空间应有合规的门窗，排水系统和落水管需畅通无阻，并具备有效防风措施。

过去一个月中，有18位但尼丁的房东或物业经理拒绝或无视MBIE的检查要求。对此，Wilson表示会后续跟进：“我们有可能获得租赁法庭的命令，前往房产进行实地检查。”

早在今年4月，但尼丁已有租户因居住环境恶劣而获得2500纽币赔偿。19岁的租户Zoe Eckhoff说：“到处都是霉菌，杂草丛生，它根本没准备好迎接我们。”

奥塔哥房地产投资者协会在提供给1News的一份声明中表示：“租赁房产达不到任何基本标准是完全不可接受的。听到这么多房产不符合标准，即使问题轻微也令人感到失望。”

该协会还表示，他们的会员“理解许多参与检查的房东和物业经理都渴望尽快为租户解决问题”。然而尽管他们多次提出请求，截至目前，MBIE仍未告知任何关于具体房产未通过检查的原因，这种信息缺失令房东们感到非常沮丧。

协会指出，值得注意的是，此次接受检查的大多数房产都集中在学生区较为“派对化”的地段，因此并不能全面或准确地反映整个学生租房市场的实际情况。

对此，MBIE回应称，他们的重点确实是“风险最大”的区域。发言人表示：“虽然我们理解他们的沮丧，但这次整治行动具有重要意义，收集了大量信息，也需要花费时间来逐一评估。我们计划与所有被检查房产的房东直接联系，讨论任何存在的问题。这一流程应会很快启动。”

相关阅读：