新西兰房市寒冬已至？ANZ与BNZ双双调低今年房价增长预期

By 新西兰中文先驱网· 2025年06月24日 23:25

新西兰中文先驱网 Kenny 综合报道 ANZ和BNZ的经济学家双双下调今年的房价预测。

BNZ已将今年新西兰房价年增长率预测下调至2%至4%，而ANZ预测的最新年增长率为2.5%。

“房价涨幅依然缓慢，”BNZ首席经济学家Mike Jones表示，“需求背景更加不稳定，加上我们目前对供应过剩的担忧，表明这种状态将持续下去。”

“我们已将2025年房价年通胀率预测下调至2%至4%区间（此前为5-7%）。”

以首席经济学家Sharon Zollner为代表的ANZ经济学家则是直接形容房地产市场“低迷”。

“销售量已稳定在长期平均水平附近，但不断增长的需求被充足的新房源供应满足，”ANZ经济学家表示，“住房供需平衡指标的持续横向波动，导致我们下调对房价的预测。”

“我们现在预计2025年房价将上涨2.5%（之前为4.5%）。”

两家银行的经济学家都预测，明年房价的年涨幅可能增至5%。

ANZ称随着官方现金利率（OCR）的进一步下调和经济复苏的改进，明年房地产市场将有所升温，“房价会在2026年大幅上涨5%”。

ANZ是新西兰最大的房贷发放机构，截至3月31日其贷款敞口达1110亿纽币；BNZ位列第四，贷款敞口达620亿纽币。

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