奥克兰房市性价比巅峰！房价停滞，销量激增，买家迎最佳时机！

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

五月份，奥克兰的购房者蜂拥而至，当月房产交易量环比激增逾四分之一，创下四年来同期最高销售纪录。 

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“五月份表现异常强劲，共售出1,072套房产，这是连续第三个月创下2021年以来的单月销售纪录。”

五月份的销量比四月份增长了27.3%。从交易量来看，市场正处于活跃期。 

推动成交量走高的原因在于房价趋于稳定，当月的房屋销售中位价为$92.85万，均价为$108.5万。

当前市场正处于难得的平稳期，房价停滞使得性价比达到近两三年来的最佳水平。

买家意识到市场可能正处于变革边缘，正积极把握当前的价格窗口。

待售房屋数量依然保持高位，五月新增房源1,855套，创下九年来五月新高，使月末在售房源总数达到6,083套。这一数字是2021年房价峰值时期的两倍。

新上市的公寓式住宅开始影响市场统计数据。

我们五月份售出的房屋中有30%价格低于$75万，而五年前同期这一价位占比仅为7%。

公寓式住宅的大量成交不仅让收入有限者更容易置业，同时也抑制了市场中位价和均价的上涨。

在高端市场，$200万及以上的房产销售依然坚挺，今年以来该价格区间月均成交57套，达到2021/2022年价格峰值后的最高水平。

奥克兰大都市区北部、南部和西部的乡村及庄园地产市场也显著回暖，五月销售额近$8000万，创下今年该类市场单月销售新高。

相比四月，乡村及庄园地产成交量增长了61%，销售总额增长30%。

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