近80年来最差！新西兰居，大不易！

德勤（Deloitte）受Westpac银行委托撰写的一份新报告显示，房屋拥有率已降至60%以下，这是自1945年以来的最低水平。

报告指出，自20世纪90年代以来，住房拥有率下降了15%以上，预计到2048年将再下降10%。

经济评论员Bernard Hickey说：“现在，我们处于一个必须是富裕家庭、或者运气好嫁入富裕家庭才能进入房市的境地。”

该报告称，近一半的租房者将超过30%的可支配收入用于房租，这使得他们更难存购房首付。

Westpac首席执行官Catherine McGrath表示：“房屋成本与收入的差距也使得购房变得相当具有挑战性，因此我们需要开始考虑如何降低这一成本。”

本月早些时候，政府宣布了一系列措施，腾出土地用于开发。

但Hickey预计房价不会很快下跌。

“如果说有什么变化的话，那就是情况会变得更糟，因为在过去的6到12个月里，房屋建设大幅放缓，而与此同时，我们的人口总数仍在继续增长。”

该报告估计，目前租房的15万多个新西兰家庭可能有资格通过共有产权和租赁产权的途径购买住房，即由第三方协助购买房产。

但McGrath承认，在扩大这些计划方面仍然存在障碍。

“我们习惯于通过更传统的住房模式放贷，所以银行可以做得更多。”

Hickey补充道：“银行自己发现，如果一块土地的所有权不能完全明确地与收入者联系起来，那么很难向多个人发放贷款。”