春天来了房市回暖了吗？最新数据显示，奥克兰的情况一言难尽

新西兰中文先驱网综合报道    九月新西兰房产市场反映了多变的春季天气，全国各地呈现出喜忧参半的表现。

新西兰房地产协会记录显示，九月份全国共售出6,346套住宅房产，与2024年九月相比，同比增长了 3.1%。

然而，奥克兰的情况不容乐观。该地区仅售出1,925套房产，同比下降了5.6%。

在奥克兰以外的地区，销售表现则要好得多，销售量与一年前相比增长了7.5%。

经季节性调整后，全国销售量环比下降 2.5%，其中奥克兰下降 8.4%，全国其他地区下降 2.9%，销售数据显得有些不尽如人意。

九月份的房价总体呈上涨趋势。全国房价中位数从八月份的$761,000上升至九月份的$770,000，环比上涨1.2%。但与去年九月相比，仍下降了1.5%。

REINZ 房价指数被认为是衡量房价变动最可靠的指标，因为它能调整因每月房产销售结构变化而带来的影响。该指数在九月份环比上涨了0.8%。

除了Taranaki和惠灵顿地区外，九月份HPI指数在所有其他地区均有所上涨。

REINZ首席执行官Lizzy Ryley表示，一些当地的销售人员报告称市场活动有显著回升，其中首次购房者和自住业主仍然是最活跃的群体。

她还提到：“最近官方现金利率下调了50个基点，这可能会进一步影响房贷利率的下调。加上通常的春季销售热潮，销售人员们都持谨慎乐观态度，认为春季和夏季的市场活动将进一步增强。”

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