租客狂喜！全国出租房源增长18%，租金还在跌，只有这几个地方在涨……

新西兰中文先驱网综合报道    根据新西兰房地产网站Realestate.co.nz的最新数据显示，全国新挂牌的租赁房源数量同比增长了18%。其中，Hawke’s Bay以87%的增幅领跑，北岛中部71.9%、Marlborough71.4%，Nelson & Bays 70.3%的增幅也尤为突出。

全国可供出租的房源总数比去年9月增加了23.6%，从6555套跃升至8224套。Realestate.co.nz指出，这种增长在西海岸为（133.3%）、Hawke’s Bay（108.9%）、惠灵顿（105.9%）和Wairarapa（100%）等地区最为明显。

这一最新数据延续了今年租赁房源数量持续增加的趋势。今年4月，1News曾报道称，当时的租赁房源数量已达到近十年来的最高水平。当时，新西兰房产投资者联合会的发言人Matt Ball表示，许多房东难以找到租户，导致他们纷纷降价。他当时说：“有租户入住，哪怕租金低一些，也比空着房子等待要好。”

对于最新数据，Realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，目前对租客来说是“一个充满选择的市场”。她说：“目前市场上有大量选择，这对于任何想升级租房、或者想探索未来可能考虑购买房产的人来说，都是一个绝佳时机。”

全国平均租金略有下降，但部分地区有所上涨

全国平均租金在9月份小幅下降了3.1%，至每周624纽币。而在2024年9月，这个平均价格是每周644纽币。

Williams表示，房产所有者和投资者选择保留他们的房产，“将其更长时间地留在普通租赁市场中，这推高了房源存量，并拉低了价格”。她补充说：“这给了租户更大的议价能力，让他们有机会将原本用于租金的钱存起来，用于储蓄或作为首付。”

尽管全国租金普遍下降，但中部北岛地区却逆势而上，租金较一年前上涨了10.4%。2025年9月，该地区的平均租金为每周602纽币，而一年前为545纽币。Nelson & Bays地区和怀卡托地区的租金也有所上涨，分别达到590纽币和575纽币，而去年同期分别为560纽币和556纽纽币。

Williams指出，这提醒我们，新西兰的租赁市场并非朝着一个方向发展。“区域增长、就业机会和生活方式吸引力等因素，使得某些地区的租金保持高位，即便其他地区的租金有所下降。”

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