房源堆成山，库存创11年来新高！买家狂喜，卖家要慌了？

新西兰中文先驱网综合报道    根据房产网站Realestate.co.nz发布的9月份数据，买家在新西兰住房市场中似乎将继续占据上风。

该网站在9月份收到了9394个新的住宅房源，比8月份增加了7.1%。

虽然9月份房源增加是常见现象，因为住房市场通常会走出冬季的沉寂，进入繁忙的夏季，但今年9月的房源数量是自2020年以来同期最高。2020年当时市场正走向繁荣。

这使得9月底网站上的住宅总库存量达到30,721套，比8月份增加了2.4%，更重要的是，这是11年来9月份的最高纪录。

与2020年9月相比（当时新上市房源数量也比上个月高），该网站上的待售房产总库存增加了74.8%。

由此看来，庞大的房源“库存山”正在缓慢增长，这为买家提供了更多选择，并在价格谈判中占据了上风。

目前，随着春季销售季节的开始，市场仍然是买方市场。

通常，这会给价格带来下行压力，但Realestate.co.nz的全国平均要价在9月份为847,034纽币，比8月份上涨了6487纽币（0.8%），但与去年9月相比仍下跌了19,994纽币（-2.3%）。

除了Northland、丰盛湾、Taranaki和Manawatu/Whanganui地区外，其他所有地区的要价在9月份都比8月份有所上涨。

然而，要价与实际成交价并非一回事。我们需要再等待一周左右，待新西兰房地产协会发布其9月份销售报告，才能看到实际成交价的走势。

不过目前来看，Realestate.co.nz的最新数据表明，市场上的库存量对卖家来说可能是一个重大的担忧，尽管潜在买家应该会感到高兴。

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