新西兰房地产协会：去年12月房市表现格外平静，市场购房紧迫性有限...

本文来源：NZ每日财经

新西兰去年房地产市场表现平淡，新西兰房地产协会（REINZ）指出“12 月份市场的紧迫性有限”。

REINZ 记录了 12 月份全国 5518 套房屋的销售情况。与 2023 年 12 月相比，增长了 1.8%。然而，奥克兰的市场尤其疲软，该地区的房屋销售量与 2023 年 12 月相比下降了 3.0%。

经季节性调整后的销售数据描绘了一幅尤其严峻的景象。经季节性调整后，12 月份全国房屋销售较 11 月份下降 35.4%，奥克兰经季节性调整后的销售额下降 31.1%。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示：“12 月通常是房地产市场的平静月份。”

“对于新西兰来说，房屋销售与 2024 年 11 月相比下降了 27.4%，与 2023 年 12 月相比增长了 1.8%。”

Baird 说：“当我们根据季节性影响调整数据时，我们发现两个百分比变动都明显低于预期，这证实了 2024 年 12 月是住宅销售特别平静的一个月份。”

12 月份全国房屋售价中值为 775,000 纽币，环比下降 11 月份下降 1.8%，环比 2023 年 12 月份下降 0.6%。

奥克兰的房价甚至更加疲软，奥克兰 12 月份的房价中值为 100 万纽币，较 11 月份下降 2.6%，较 2023 年 12 月下降 4.3%。

REINZ 房价指数 (HPI) 根据每月售出的房产组合差异进行调整，12 月份全国房价指数环比下降 0.7%，全年下降 1.1%。

奥克兰的房屋价格指数 (HPI) 与 11 月相比下降了 1.1%，与 2023 年 12 月相比下降了 -1.9%。

12 月份全国房屋价格指数 (HPI) 较 2021 年的峰值下降 15.6%。

Baird 说：“尽管今年节日期间销售额下降幅度比平时更大，但销售额同比增长。”

“这表明 2024 年 12 月受到假期安排的影响，今年 12 月比往年要短，许多人选择今年提前开始假期。”

她表示：“买家有充足的库存可供选择，而且许多人预计利率会进一步降低，因此 12 月份的市场紧迫感有限。”

REINZ 表示，全国库存水平同比增长 18.5%，达到 29,478 套。

相关阅读：