新西兰春季房市开局不顺，交易量受阻，库存仍在上涨

By 新西兰中文先驱网· 2024年10月15日 19:27

本文来源：NZ每日财经

新西兰春季房地产市场开局不顺，9 月份房市销量大幅下降。

据新西兰房地产协会统计，9 月份新西兰全国住宅销量为 5816 套，较 8 月份下降 3.3%，较去年同期下降 1.1%。

新西兰全国范围内的房屋销量均出现下降，奥克兰的销量较 8 月下降 2.7%，全国其他地区（奥克兰除外）的销售额较 8 月下降 3.6%。

尽管销量下降，但 9 月份新房源数量比去年同期增长了 20.4%。这使得当月待售房屋总库存量环比增长了 1.5%，而环比去年则增长了 27.8%。

根据 Realestate 月初数据，新西兰待售房产总数在 8 月份下降略低于 30,000 套房产之后再次上涨突破该关口至 30,028套。这是自 2014 年以来 9 月份库存水平首次超过 30,000 套。

另一个迹象表明市场越来越困难，9 月份全国范围内的销售时间延长至 49 天，而去年 9 月份为 40 天。奥克兰的销售时间比一年前延长了 10 天。

然而，尽管 9 月份售出的房产数量减少，但其售价仍然更具弹性，全国房屋售价中位数为 781,000 纽币，较 8 月份上涨 2.1%，但相比去年 9 月份下降 2.3%。

奥克兰房价中位数较去年 9 月下跌 5.4%，但环比 8 月上涨 2.1% 至 970,000 纽币。惠灵顿房价波动较少，同比增长 1.6%，环比下跌 0.3% 至 792,500 纽币。基督城房价同比上涨 0.3%，环比上涨 3.6% 至 682,000 纽币。

REINZ 房价指数 (HPI) 根据每月售出的房产组合差异进行调整，与 8 月份相比上涨了 1%，但与去年 9 月份相比下降了 0.4%。

全国范围内，除奥塔哥地区房屋价格指数下跌 0.3% 外，其他所有地区的房屋价格指数均较 8 月有所上涨。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示：“全国房价趋势总体稳定，价格同比略有下降，中位数价格如果与 8 月相比还上涨了 2.1%，略有改善。”

她表示：“尽管我们看到了再次同比下降，但这与我们今年这个时候的预期一致，因此市场正在按照我们的预期运行，这也是稳定的另一个迹象。”

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