10月，新西兰房市如期回暖，但并不火爆...

本文来源：NZ每日财经

乍一看，新西兰十月份房地产市场似乎出现了合理的回升，但仔细观察就会发现，它可能并不像看起来那么强劲。

新西兰房地产协会报告称，10 月份全国住宅销售量为 6681 套，较 9 月份增长 10%。

此外，10 月份 REINZ 全国房屋售价中值上涨至 795,000 纽币，较 9 月份上涨 1.9%。

这两个数据都表明，市场在为繁忙的夏季做准备时，拥有合理的春季顺风。

然而，也有数据表明市场可能并不像看上去那么强劲。

首先，尽管 9 月份实际销售数字有所上升，但经季节性调整后的当月销售数字下降了 2.6%。

一个可能的原因是，今年十月份有五个星期六，而去年十月份只有四个星期六，这可能会影响销售模式。

尽管 10 月份房屋售价中位数上涨了 1.9%，但 REINZ 房价指数（根据每月售出的房产组合差异进行调整，被认为是房价走势更可靠的指标）当月仅上涨了 0.5%，表明价格变动虽然呈正向，但仍然相当温和。

所有这些都表明，市场在春季像往常一样回暖，但不会急剧攀升。

或许是因为 10 月份市场数据最大的变化是上市新房源的数量及其对总库存水平的影响，10 月份与 9 月份相比增长了 7.7%。

REINZ 首席执行官 Jen Baird 表示：“当地销售中介注意到，由于利率相对较高，一些买家对支付过高的房价仍持谨慎态度。”

“这种环境鼓励买家采取更具战略性的方法，使他们有信心与供应商谈判达成一致的价格。”

可用房产数量的增加为买家提供了探索多种选择的机会，这些选择更符合他们的个人需求和偏好，使他们可以花时间货比三家，”她说。

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