【伍勇讲生意】城门失火殃及池鱼

中东冲突的战火已经波及了我们新西兰的日程生活，油价在短期内汽油已突破三块钱，柴油也到两块五了，最近政府方面不断出来说民众不用担心，我们还有52天的油的储备量，相信这些消息并不能安抚广大人民群众对油价上涨的担忧，油不单会影响日常出行，也会对许多行业，比如物流运输等等增加了成本，从而会推高了供应链的价格。大家在超市已经看到某些生活用品价格涨了不少，通货膨胀也会随之提高，已经从过去的3.1%涨到现在的3.7%了。不过相比我们邻居澳大利亚的3.8%还低了一点点。通货膨胀率增高，下一步最有可能引起中央银行的加息行动，这是我们都不希望看到的这种状况出现，因为一旦利率上涨，将会牵一发而动全身，刚刚好转的房地产业可能会受到影响，人们生活支出也会增加！不过这些宏观上的变化，我们平民百姓也无力改变，如果情况一直没有好转，那下一次选举，现任政府可能会够呛！

时代造英雄，生意也要讲机会，比如这次原油危机，可能会对电车的销售有帮助，相信全球的电车生产销售会有个大的增长，相反一般的汽车销量可能会有所下降。股票市场也会因为这些原因出现波动，投资者抓住了，就会赚钱！

酒铺是属于零售业，卖酒需要有牌照，一般的酒铺需要一个off licence，申请起来还算容易。如果是买现成的店，买家先申请转一个临时酒牌（Temporary Authority） ，三个月之内再重新申请Off- Licence。一般来说没有什么问题，除非申请人有犯罪记录或者其他影响酒牌申请的问题，又或者以前有邻里反对或警察/卫生部门意见，可能拖延，甚至不批。所以买家要了解清楚，一般这些问题可以在council 查到，市场上也有一些专门从事酒牌申请的代理人，可以找他们问问或者办理。经营酒铺不难，不过酒铺的生意好坏有许多因素，比如location地点，决定消费人群，价格吸引顾客，服务对于稳定和吸引顾客很有帮助。目前许多酒铺都是加入不同的品牌，为得是降低进货价格。至于生意是否赚钱，无非就是销售收入和支出成本，如果是买店，知道收入多少，毛利多少，其他就是租金和人工，一些店可能是老板经营，没有或者很少的人工支出，租金就是一个很重要的指标，比如同样2万营业额，一个租金$1，500，另外一个$500，那利润就会差5万一年，安排目前市场上的价格，售价就会差10-15万，所以当你看生意的时候 一定要比较。并且即使同样的利润，便宜租金的生意还是会价格高一些，因为将来租金调整的幅度也会更小！

今天给大家推荐一个租金只有$420含税一周的酒铺，年利润20多万，店主准备退休，只售$599,000+货（大概15万），感兴趣的朋友请联系Link North Shore 021678980了解更多！

下周见。

本周精选 

1. 酒铺中区，周租$420含税，年利润20多万，东主退休，经营简单，只售$599,500+货。

2. 干洗店位于中区，周租$495+GST，年报表营业额$228,800,家族生意，只售$99,000+货！

3. 咖啡店位于中区，可座80人，周营业额$9-10,000左右，低于设备价，$59,000+货。

4. 餐馆北岸，300平方米，月租$10,150+GST,现是韩国自助餐，东主退休，$108,000+货。

5. 食品加工厂，MPI认证，供给超市和批发零售，报表年收入50万多，售$360,000+货。

6. 咖啡店市中心办公区，六天营业，周营业额$21,000+，东主17年，售$300,000+货。

7. 中西快餐和堂食店于南岛著名旅游城市，夫妇经营报表年利润27万，售35万+货！

8. 中餐馆位于北岸，可座90人，无论是延续现在菜式还是改你喜欢的，只售10万+货。

另外大量选择不能尽录：

9. 两咖啡店同一老板位于北岸特别位置，周营业额$20,000,东主8年，售$398,000+货。
10. 寿司快餐店位于中区，现周营业额$9,000，简单易经营，东主15年，售$170,000+货。
11. 咖啡店Parnell区，可座32人，装修特别，周营业额7，000，售$98,000+货。
12. 中餐馆Dominion Road，可座90，东主8年，可以继续现菜式或改其他，售$8万8+货。
13. 咖啡店位于办公室区，2025财务报表利润19万，东主8年，只售$320,000+货（sold）。
14. 寿司连锁加盟生意， 2025年报表营业额82万6，利润14万，售$298,000+货(sold)。
15. 中餐馆市中心，简单易经营，2025年度报表老板利润过10万，只售$138,000+货。
16. 餐馆Rotorua，品种简单，报表年利润20多万，生意卖35万+货，物业也可以一起卖！
17. Hollywood 咖啡店，位于东区，周营业额9千左右，简单易经营，售$150,000+货。
18. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$169,000+货。
19. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
20. 干衣店东主退休诚意出让，设备状况良好，财务报表营业额36万8，售$308,000+货。
21. 百货店位于西区，老板称年营业额60万多，夫妇经营，老板出国必售，$30,000+货。
22. 美容院生意位于北岸，6张床，周租$838含税和管理费，适合自雇创业，售$49,000。
23. 建筑材料供应生意，东主20多年，退休承让，年报表利润70万，售108万。

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