奥克兰挂牌房价跌破百万纽币大关，这个地区暴跌4.1%

新西兰中文先驱网 居安 综合报道  根据最新发布的Trade Me房市报告，奥克兰地区的平均挂牌房价在2025年7月跌至989250纽币，为近一年多以来首次低于百万大关，显示出新西兰房市持续回调的趋势。

报告指出，这一价格较6月下降约17000纽币，跌幅达1.7%，与今年3月的高点1057300纽币相比，降幅更为明显。这也是自2024年9月以来，奥克兰的房价首次跌破百万门槛。

Trade Me Property的客户总监Gavin Lloyd表示，这一走势符合以往季节性变化规律，但相比去年，房价回落的时间点更早，表明房市降温或将持续更久。

“去年奥克兰房价低于百万仅持续了两个月，而我们预计今年价格在百万以下的情况可能会延长。”Lloyd说，“这将为买家带来一个独特的入市机会。”

全国房价同步下行

全国范围内，7月的平均挂牌价下降至821750纽币，环比下降1%，同比去年下降0.4%，延续了此前的缓慢下行趋势。

各地区市场表现不一。其中：

• 丰盛湾环比下跌3%，均价降至829950纽币；
• 塔拉纳基跌幅更为显著，环比下降4.1%，均价为661900纽币；
• 坎特伯雷表现相对稳定，房价微升0.5%至701800纽币，同比上涨1.2%；
• 南地（Southland）尽管月度基本持平（-0.4%），但同比上涨超过5%，为全国监测地区中年度涨幅最高。

市场对买家有利

尽管房价整体趋于回落，市场供应依然保持稳定。报告显示，7月挂牌住宅数量环比下降3%，但与去年持平；而房源浏览量则上升3%，表明市场需求正在缓慢回暖。

Gavin Lloyd表示，当前的市场环境对买家尤为有利。

“房价趋稳，房源选择充足，买家可以从容完成尽职调查，更加理性、自信地做出购房决策。”

Trade Me房市报告通过分析近三个月内由房产代理和私人卖家在Trade Me平台发布的住宅房源数据，追踪挂牌售价的走势。

为确保数据准确，报告使用80%截尾均值方法，剔除价格极端值，提供更真实的价格趋势参考，为买家、卖家及业内人士提供房市涨跌的关键指标。

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