十年来，与公寓相比，新西兰这类房子的价格涨幅高出一倍！

新西兰中文先驱网 居安 编译  最新分析显示，新西兰房屋（home，通常指独立住宅或联排别墅）与公寓（apartment）价格之间的差距正在拉大。

对比2015年6月至2025年6月的房屋与公寓价格，全国房屋的平均要价从521183纽币增长至817279纽币——增长了56.8%，也就是296096纽币。

同期，公寓的平均要价仅上涨了25.1%，从2015年6月的524926纽币升至2025年6月的656719纽币，差额为131793纽币，仅为房屋涨幅的一半。

据了解，在过去十年中，新西兰房屋带来的资本增长是公寓的两倍多，但最初并非如此。

在最初的五年里，房屋与公寓的价格增长几乎并驾齐驱。然而，在这十年的后半段，这两种房产类型之间的差距明显拉大。

虽然公寓仍然是一个吸引许多买家的入门选择，但这些长期数据强化了过去五年中土地价值的增长。

在最近进行的一项调查中，表示会考虑购买公寓与房屋的人数各占41%。当价格不作为考量因素时，偏好房屋的人数大幅上升至85%，而仅有15%选择公寓。

很明显，新西兰人本能地认为房屋更有价值。当价格不再是考虑因素时，人们对房屋的压倒性偏好反映了对更大空间、土地以及长期生活品质的需求——这些因素持续影响着人们对价值的认知。

令人惊讶的是，55%的受访者仍认为公寓是一个比房屋更好或相当的投资，而28%的人则认为公寓是较差的投资。

有趣的是，尽管长期数据显示房屋拥有更强的资本增值，许多新西兰人依然把公寓看作一种可与房屋媲美的投资选择。

如果当前趋势持续，预计未来房屋与公寓之间的价值差距将进一步扩大。

房屋通常具有更高的土地价值，并且能吸引更广泛的买家群体，包括寻求长期资本增长的家庭和投资者。除非公寓需求显著增加或供应限制发生变化，否则房屋在投资回报上很可能继续领先。

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