利率降了，信心涨了！10月奥克兰房市量价齐升

By 新西兰中文先驱网· 2024年11月04日 01:27

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

随着近期房屋贷款利率的降低，奥克兰房地产市场在10月份的价格和销售数量从冬季的低点回升，反应积极。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“春天的到来、贷款利率的下降以及通货膨胀的回落带来了积极的预期，奥克兰市场也作出了相应的表现。”

现在人们对奥克兰房地产市场有了新的信心。

经历了充满挑战的冬季交易后，市场已经找到了动力。10月的销售数量有所增加，成交价格明显高于冬季的水平，新上市房源的数量增长显著。

10月中位价为$95.5万纽币，较9月上涨2.2%，扭转了连续3个月的下滑趋势。

销售均价为$112.9万纽币，比9月份上涨4.5%，比过去3个月的平均价格上涨2.2%。

在强劲的销售数据支持下，10月共成交了969笔交易。虽然销售量比9月份下降了1.7%，但比前3个月的平均水平高出4.6%，比去年10月的销售量高出14.5%。

在10月份的销售数据中，$75万以下价位的买家占据了23%的比例。$200万及以上价位的买家占7%。

房地产市场的信心增加，吸引了创纪录数量的卖家新增房源，同时也有大量新建房屋进入市场。10月新房源数量为2361套，是近3年来单月最高水平。

截至月底，Barfoot & Thompson的房源存量为5611处房产，维持了2024年买家选择丰富的良好局面。

预计大量可供选择的房源将对价格快速上涨起到抑制作用。

虽然奥克兰北部、南部和西部的乡村和庄园地产市场在10月份的销售上对改善的经济前景反应较为迟缓，但销售人员反馈，‘现在与12个月前相比，已经是一个全新的市场’。

10月份的新房源数量比去年同期增长了29%，尤其是Franklin Manukau地区，买家和卖家的活动都非常活跃。

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