新西兰房价跳水排行榜出炉：这些街区买房有大坑在等你！

新西兰中文先驱网 Kenny 报道  OenRoof研究确定了新西兰近期房价跌幅最大的街区。这些街区的房价因为跌跌不休，给买家带来了最多达12万纽币的损失，堪称不折不扣的“坑”。

最新OneRoof-Valocity房价指数显示，今年二季度（3-6月）全国500多个街区的住房均价都在下跌，而2-5月全国房价下跌的街区还只有322个。

二季度房价平均下跌了17990纽币。

OenRoof还发现过去三个月有20个街区的住房均价跌了超过5万纽币，这些街区大多在奥克兰。

但跌得最多的还是皇后镇传统富人区、与镇中心隔湖相望的Kelvin Heights。这里的房价在三个月里跌了12.2万纽币——但均价仍达到惊人的271.7万纽币。

由于房价跳水研究集中在对价格绝对值的关注上，因此较贵的街区往往下跌的绝对值也更大。如果以百分比来看，Kelvin Heights的房价仅下跌了4.3%。而且当地房价的一年期变化为+19.7万纽币，也就是说虽然最近三个月跌去了约12万纽币，但近一年来还是在涨的。

OneRoof数据还表明，房地产业正在拖累新西兰的经济复苏。全国住房均价在二季度下降0.9%，来到96.9万纽币。

奥克兰的房价下滑趋势正在加速。截止二季度，该地区的房价下跌了2.1%，而2-5月的跌幅还只有1.1%。奥克兰跌幅最大的街区大多位于Manukau和Papakura。Manukau的街区Paerata季度房价跌去了10.2万纽币，在跳水排行榜上排名第二。

二季度没有一个主要中心城市出现房价增长。除奥克兰外，惠灵顿（-1.9%）和汉密尔顿（-1.8%）的房价下滑最为严重。基督城和但尼丁的房价相对更淡定些，它们比其他城市更好地扛住了向买方市场的转变。

虽然大多数地区的房价依然高于去年6月的水平，但不断增加的经济不确定性、持续的生活成本危机和更高的利率，已经有效侵蚀了业主在去年下半年收获的强劲收益。

另需指出的是，最近1个月新上市房源的数量同比增长23%，被认为将给后市带来较大冲击。

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