惨不忍睹！5月新西兰房价又跌了……全国只有一个地方在涨

By 新西兰中文先驱网· 2024年06月11日 23:36

新西兰中文先驱网Bonny 编译 Trade Me说，新西兰5月份房价较4月份下跌了2.3%，部分原因是由于高利率和地税导致买家谨慎行事。

周三，Trade Me发布了房地产价格指数，在截至五月的一年内，房价上涨了0.9%。增速“似乎在放缓”。

Trade Me的发言人Casey Wylde表示，“进入冬季，看到房价略有下降也是不是太惊讶的事情。同比价格继续显示出0.9%的小幅上涨，连续第四个月保持整体上升趋势。由于市场的性质和供应超过需求，房产在市场上待售的时间变长，因为买家觉得他们有足够的时间挑到好房子。”

上周，realestate.co.nz表示，其房价指数在月度和年度基础上均有所下降（分别为0.8%和1.6%）。

由于官方现金利率维持在5.5%，新西兰的住房市场相对平稳，预计储备银行要在明年初才会开始降息。

Trade Me 房地产价格指数显示，在新西兰的主要城市中，奥克兰的平均要价在五月份为106万纽币，较上月下降了2.3%。

奥克兰一套五居室以上的房屋价格直线下降，较去年下降了9.9%。

Wylde表示，这并不令人惊讶，因为“这些房产是全国最昂贵的房产之一”。

霍克斯湾，房价环比下降了3.7%，至728,250纽币。

同时，吉斯本是唯一一个房价上涨的地区，较四月份上涨了5.2%，达到653,750纽币。

Wylde表示，吉斯本的房市正在从去年飓风的影响中恢复。

总体而言，新西兰的住房市场“越来越动态”。

“住房供应在过去几年中有所波动，但整体上呈上升趋势。特别是现在，继2022年许可激增之后，我们开始看到许多项目竣工并进入市场，这些项目主要集中在对新住房需求最大的主要城市。”

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