$28.5万买入，$800万卖出！两室两卫海景房赚翻了！

By 新西兰中文先驱网· 2024年08月09日 05:12

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 本周，位于Mount Maunganui地区Marine Parade黄金地段的海滩别墅以800万纽币的价格售出，打破了今年海滩地区房产的售价纪录。

这套20世纪30年代的两室两卫房于1993年被卖方家族以28.5万纽币的价格买下。周三下午，在Bayleys拍卖室里，它在短短两分钟内价格涨了28倍。

拍卖会的开标价为600万纽币，随着两位买家相互竞价，价格迅速上涨。

Bayleys拍卖师Stephen Shale宣布价格升到800万纽币，然后在几秒钟内敲定成交。经过20轮竞标，售价最终超过了2023年730万纽币的RV，是今年迄今为止Mount Maunganui和陶朗加的最高成交价，超过了4月份拍卖的邻近房产的790万纽币。

Shale告诉拍卖室里的人，这处房产坐落在一块792平方米的土地上，正对着海滩，多年来一直由同一家族拥有。

Bayleys的房产中介Conrad Doyle表示，买家来自怀卡托，计划在该地块上建造一座梦想中的房子。4月份出售的房屋也被怀卡托的一位买家买下，他也想建造一座新住宅。

“人们似乎在寻找Marine Parade上的房产。他们想要那个高档的位置，想要一些特别的东西。”

今年最昂贵的两处房产都是双面临街的地块，很受欢迎。“这就是买家想要的。他们不想要狭窄的地块。”

他说，Marine Parade这一段从Sutherland Road到Grove Avenue的区域非常抢手，买家在等待合适的房产出现。

Doyle说，卖家对结果“非常满意”。“你可以理解为什么人们会把这些房产持有很长时间，因为一旦你放手，你永远不会再得到它们。”

他说，开发商对这种房产则避而远之，因为高昂的开发成本使它们在财务上不可行。

今年Marine Parade的销售价格仍比纪录保持者低几百万纽币。2022年7月，位于Oceanbeach Road的一套现代化的三房两卫海滨房产（下图）以1100万纽币的价格售出，至今仍是该地区有史以来最昂贵的房产。Oceanbeach Road的成交价打破了已故Colin Giltrap爵士在2021年创下的纪录，当时他以1020万纽币的价格出售了位于Maunganui Road的Eleven公寓楼的五居室顶层公寓。