利率松动，大量买家涌入市场，奥克兰7月房屋成交量飙升32%

By 新西兰中文先驱网· 2024年08月05日 04:31

本文转自公众号：Barfoot and Thompson

由于对利率已经达到顶峰的信心日益增强，7月份大量买家涌入奥克兰住房市场。

Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“7月，越来越多的买家认为，随着抵押贷款利率下降，按照目前的价格，现在是采取行动的时候了。”

在通常是全年销售最慢的月份，我们在7月份售出了902套房屋，比上个月多将近三分之一，比去年同期高出四分之一。

过去7年里，只有在房价上涨的2022年和2021年，我们在隆冬时节卖出了更多房屋。

买家被准备迎接市场的屋主所吸引，并且考虑到最近抵押贷款利率的变动，预计价格可能处于低点。

随着买家活动增加，听取房产经纪建议并愿意迎接市场的屋主看到了结果。

7月份的中位价为$97万纽币。尽管这比过去三个月的价格有所下降，但比去年7月的中位价高出2.1%，去年7月标志着上一个价格周期的最低点。

平均价格为$112.76万纽币，也低于过去三个月的价格，但比去年7月高出5.7%。

围绕较低通胀数据的评论和进一步降息的承诺增强了买家信心，我们看到多组买家报价的情形重新出现。

这为即将到来的春季销售季节奠定了积极的基础。

7月份，售价低于$75万纽币的房产成为焦点，占总成交量的22.3%。售价超过$200万纽币的房产占总成交量的5.2%。

新房源继续上市，7月新房源达到1518套，连续第六个月新房源超过1500套。月末我们的库存房源为5446套，比去年同期高出三分之一。

与前三个月相比，乡村和庄园地产市场的销售活动在7月份略有增加，总销售额达到$5300万纽币，是四个月来的最高月销售额。

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